Vente Terrain 360 000 € Pélissanne (13330)
NC
909 m²
NC
116
14/05/2024
25/05/2024
15 jour
13171133
NC
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909 m²
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Pelissanne au calme: terrain à bâtir 909m²
Situé dans un quartier calme et recherché, au pied du sublime massif des Costes, à 1km du centre village, proche de la jolie Ecole de la Gare, découvrez ce superbe terrain avec bâti existant à démolir afin de pouvoir exploiter son beau potentiel.
D'une surface de 909m², le plan local d'Urbanisme offre une emprise au sol de 40% soit 363m² maximum, et permet d'y élever une voir deux villas de 7m de hauteur maximum. Pour se faire il conviendra d'obtenir les autorisations d'urbanisme nécessaires purgées de tout recour.
Votre agent immobilier indépendant local Nelly FERNANDEZ vous propose de découvrir cette belle opportunité de faire construire la maison de vos rêves, dans un secteur privilégié.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Ce bien n'est pas en copropriété.
Le prix s'élève à 360 000 € incluant les honoraires de négociation d'un montant de 3.8% TTC à la charge de l'acquéreur soit 346 820,81€ hors honoraires de négociation (base de calcul des droits d'enregistrements) conformément au mandat de vente NELL'IMMO numéro 123.
Pour de plus amples informations, contactez Nelly FERNANDEZ, agent immobilier indépendant porteur de la carte professionnelle transaction no1310 2019 000 042 974 du14 Octobre 2019 établie par la CCI MARSEILLE PROVENCE, renouvelée depuis. Présidente de la SASU NELL'IMMO au capital social de 2000EUR, enregistrée au RCS de SALON DE PCE no 853 807 006 - siège social : 26 avenue des Enjouvènes 13330 PELISSANNE. TEL : 07 55 68 61 09 - MAIL : nellimmo.acte@gmail.com- SITE : www.nellimmo.fr
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Pélissanne ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Pélissanne que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Pélissanne enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.38% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 360 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 324 000 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
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A propos de l'annonce
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