Vente Maison 359 000 € Rognac (13340)
- 112 m²
- 4 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
3 205 €/m²
NC
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0012634
07/05/2024
01/06/2024
25 jour
13122800
3
3 205 €/m²
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Maison mitoyenne de 112m2 à rognac
1894 l'immobilier vous présente une maison mitoyenne par un côté de 112m2 habitable avec un extérieur de 90m2 en jouissance privative et exclusive dans une copropriété de 3 lots dans le village de Rognac.
La maison est composée de la façon suivante;
Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine équipée et ouverte sur une grande pièce à vivre lumineuse séjour/salle à manger, une buanderie et wc.
A l'étage, trois chambres spacieuses (12,14,16m2), une salle de bain avec baignoire balneo et douche ainsi que des wc séparés.
L'extérieur vous offre 90m2 avec la possibilité de garer 2 voitures en enfilade, une petite piscine clôturé avec un local, et une cuisine d'été avec four à pizza et barbecue. Clim réversible. Chauffage au sol.
Proche des commodités : A moins de 5 min des écoles, commerces, gare, arrêt de bus.
Taxe Foncière : 1000€
Charges de copropriétés s?élèvent à 70€/trimestre.
Aucune procédure en cours et à venir.
Honoraires à charge vendeur.
Cloë GACHOT 06 59 16 37 35
Contact : Cloë Gachot - EI Chef de Projet Immobilier 1894 - L'IMMOBILIER (mandataire immobilier enregistré au RSAC N° 919 622 621. Ville du greffe : Marseille) Mandat n°12634.
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 9 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Rognac ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Rognac que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Rognac enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.38% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 359 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 339 255 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 90 m² à 110 m²
Il y a actuellement 8 annonces maisons d'une superficie comprise entre 90 m² et 110 m² en vente à Rognac (13340), réparties dans 9 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 360 750 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 149 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 294 000 €, et celle la plus chère, qui est de 443 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 110 m² à 120 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 3
- Nb. de vues uniques : 3
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