Vente Maison 822 500 € Rognac (13340)
- 125 m²
- 5 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
6 580 €/m²
950 m²
NC
72009DHI1779
16/04/2024
10/05/2024
28 jour
13015660
3
6 580 €/m²
950 m²
NC
Maison/villa vente 5 pièces rognac 125m²
Dans un quartier résidentiel et très recherché, rare à la vente, cette magnifique maison T5 au charme provençal d'une superficie de 125 m2 dispose: -au rez-de-chaussée: d'un atelier, d'un grand salon séjour avec cheminée insert à granules, d'une cuisine équipée et séparée, d'une chambre, d'un très grand bureau, d'une coquette salle d'eau avec douche à l'italienne et des toilettes Tout est fait pour rentrer dans un univers chaleureux et très plaisant. -à l'étage: de deux grandes chambres avec placards et climatisations réversibles ainsi qu'une spacieuse salle de bain avec lavabo double vasques et toilettes.
Tout cela dans un cadre verdoyant de 950 m2 avec piscine de 10x5 m, son local technique et un petit chalet !!!
Les plus: climatisations réversibles dans de nombreuses pièces, pompe à chaleur pour réchauffer l'eau de la piscine et un forage permettant d'alimenter l'arrosage intégré du jardin.
Elle est, également, située à environ 6 km de l'aéroport Marseille Provence, 25 km de Marseille et de la gare Tgv d'Aix-en-Provence.
Un petit coin de paradis dans un cadre idyllique et arboré mais je ne vous en dis pas plus.... N'hésitez pas à contacter José DUWAVRENT au 06 75 91 20 70 ainsi que moi-même Sandrine FREDERIC au 06 10 91 20 01 pour de plus amples renseignements. Ce bien vous est présenté par Sandrine Frédéric, votre conseiller indépendant Dr House Immo.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Rognac que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Rognac enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.09% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 822 500 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 785 488 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Répartition des prix des maisons de 100 m² à 120 m²
Il y a actuellement 5 annonces maisons d'une superficie comprise entre 100 m² et 120 m² en vente à Rognac (13340), réparties dans 7 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 370 600 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 25 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 355 000 €, et celle la plus chère, qui est de 380 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 130 m² à 140 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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