Vente Maison 480 000 € Rognac (13340)
- 145 m²
- 7 Pièce(s)
- 4 Chambre(s)
3 310 €/m²
250 m²
NC
856372
02/05/2024
15/05/2024
15 jour
13089296
4
3 310 €/m²
250 m²
NC
A vendre maison 145 m² à rognac
Au centre ville de Rognac, à 2 pas des commerces, je vous propose cette maison en parfait état qui offre 145m2 sur 2 niveaux, dispose d’un charmant jardin et d’un garage fermé. Cette maison a été parfaitement entretenue au fils des années et dispose de tout le confort actuel avec une climatisation gainable, du double vitrage, des moustiquaires et des volets en alu. La maison possède même des panneaux solaires qui génèrent un revenu annuel interessant d'environ 2000€ par an. Au rez-de-chaussée vous trouverez un séjour traversant de 28 m2 ouvert sur une terrasse couverte qui vous permettra de profiter en toute saison du joli jardin. Puis vous accéderez à une grande cuisine dinatoire de 22m2, spacieuse et lumineuse. Vous trouverez encore 2 grandes chambres de 14,5 et 13,8m2 chacune équipée d’un placard, ainsi qu’une salle d’eau avec toilettes de 7m2. A l’étage vous pourrez aménager un espace bureau ou une salle de jeux, et vous trouverez encore de 2 autres chambres sous combles de 14,3 et 17,7m2 ainsi que d’une salle d’eau de 5m2 avec wc. Mais ce n’est pas tout car la maison dispose encore de 15m2 de combles aménageables qui servent aujourd’hui de rangements.
Cette maison est idéale pour une famille, n’hésitez plus appelez-moi au 06.60.83.56.00 pour la visiter. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°831 932 611 - Greffe de SALON DE PROVENCE) Sophie GAYVALLET Entrepreneur Individuel 06 60 83 56 00 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.856372)
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Rognac que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Rognac enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.25% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 480 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 453 600 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Répartition des prix des maisons de 120 m² à 140 m²
Il y a actuellement 4 annonces maisons d'une superficie comprise entre 120 m² et 140 m² en vente à Rognac (13340), réparties dans 4 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 758 125 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 257 500 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 565 000 €, et celle la plus chère, qui est de 822 500 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 150 m² à 160 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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