Vente Maison 829 000 € Rognac (13340)

  • 146 m²
  • 5 Chambre(s)
Diffusée par Agent Mandataire
Prix au m²
5 678 €/m²
Terrain
NC
Surface Carrez
NC
Réf. Agence
MANDAT : 9124
Référencée le
10/04/2024
Mise à jour le
12/05/2024
En ligne depuis
1 mois
Réf. CasaGoGo
12990052
Référencée le : 10/04/2024
Mise à jour le : 12/05/2024
Chambre(s)
5
Prix au m²
5 678 €/m²
Terrain
NC
Surface Carrez
NC

Rognac (13340) - villa 146 m² - 829000 € - mandat: 9124

147 m² d'habitation à la pointe de la technologie. Dans un quartier résidentiel (hors lotissement) Villa neuve et contemporaine de type 6 où la domotique et la modernité se marient à la perfection. Cette villa d'exception est une véritable ode au confort et au raffinement, offrant un style de vie incomparable à ses futurs propriétaires. Piscine et cuisine d’été Vendu entièrement meublée et équipée * Caractéristique Uniques * - Des domotiques avancées, vous contrôlez votre maison du bout des doigts grâce à une technologie de pointe. - Entièrement meublée, du salon aux 5 chambres, sans oublier, les extérieurs, cette villa est vendue, équipée avec des meubles haut de gamme. - Garage carrelé de 50 m², actuellement aménagé en salle de sport professionnelle, équipée et prête à l'emploi. - Piscine carreaux de Bali au sel, une oasis de détente aux prestations haut de gamme. - Espace jardin de 1 050 m², profiter du soleil dans un cadre verdoyant équipé de bains de soleil et d'une table en dekton. - Une cuisine extérieure complète : prête à accueillir vos repas en plein air dans un cadre convivial. - Baie en galandage : offrant une luminosité inégalée dans l'espace salon, séjour, cuisine, pour une ambiance chaleureuse et lumineuse. - Suite parentale en RDC, avec un dressing et un espace nuit confortable. - Potentiel de 5 chambres, une chambre supplémentaire prête à être aménagée à la place du salon / bureau de l'étage. - Décoration et meubles inclus, gardez la touche de décoration de la maison avec les meubles et la décoration livrés avec la propriété. * Prestations * - cuisine d’été et salon d’été - Surfaces de stationnement intérieur : plusieurs places disponibles. - Emplacement calme et sans nuisances. - sans vis à vis - prêt à vivre VISITE SUR RDV 7J / 7 AUTRES PHOTOS ET VIDÉO SUR MON SITE Cette villa peut être une résidence idéale pour une expatriation réussie. vidéo : * https://youtube.com/watch?v=Ao9UcVoLNyU&t=23s * La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial mandataire en immobilier.

Les informations relatives au bien présenté sur cette page sont directement issues de l'annonce d'origine mise en ligne par l'agence Agent Mandataire sur son site internet, et relèvent donc de sa pleine responsabilité. De fait, CasaGoGo ne saurait être tenu pour responsable du manque d’exactitude, de fiabilité, de pertinence ou d'exhaustivité relative aux informations publiées par les sites internet tiers.
Le prix du bien affiché inclus les frais d'agence, estimés à 37 305 €, soit un prix net vendeur de 791 695 €, le taux de commissionnement appliqué est de 4.50%, ce qui correspond au taux moyen national constaté et qui est proportionnel au montant du bien proposé
Les archives des annonces immobilières sont les annonces qui ne sont plus disponibles à la consultation sur le site internet de l'agence, mais que nous conservons pour vous apporter un maximum d'information, et vous permettre d'appréhender au mieux votre recherche.
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.

Prix du bien par rapport aux annnonces similaires

Le prix du bien affiché est de 829 000 €, ce qui est supérieur d'environ 44% à la valeur maximale de l'échantillon.
Cet échantillon est composé de 13 maisons, dont le prix moyen est de 510 385 €, le prix le plus bas de 440 000 € et celui le plus haut de 575 000 €.
Il peut donc s'agir, soit d'un bien exceptionnel, soit d'une erreur dans l'annonce d'origine.

Vous manquez de visibilité sur votre futur achat immobilier ?
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Rognac ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :

Estimation du coût d'acquisition

Frais de notaire
58 751 €
Coût d'aquisition estimé
887 751 €

Les frais de notaire représentent environ 7.09% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 829 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.

Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 791 695 €.

Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.

Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.

Détail du calcul des frais d'acquisition

Taxes :
- Taxe départementale
37 305 €
- Taxe communale additionnelle
9 948 €
- Taxe nationale
884 €
- Contribution de sécurité immobilière (CSI)
829 €
Total
48 966 €
Emoluments & Débours :
- Emoluments TTC
8 425 €
- Débours
1 360 €
Total
9 785 €
Le montant des débours est variable et a été évalué de façon approximative

Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.

Répartition des prix des maisons de 120 m² à 140 m²

Il y a actuellement 4 annonces maisons d'une superficie comprise entre 120 m² et 140 m² en vente à Rognac (13340), réparties dans 4 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 758 125 € et son prix moyen au m² est de .
L'écart de prix est de 257 500 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 565 000 €, et celle la plus chère, qui est de 822 500 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.

Graphique de répartition des prix des maisons d'une surface de 120 m² à 140 m²
Répartition des prix des maisons d'une surface de 120 m² à 140 m²
Tranche
Nb. Annonce(s)
€ Moy. Prix moyen
€/M² Moy. Prix moyen au m²
550 000 € ~ 575 000 €
1
565 000 €
800 000 € ~ 825 000 €
3
822 500 €

Ventes par années pour une surface de 150 m² à 160 m²

Année
Ventes
€ Moy.
€/M² Moy.
2023
0
0
0
2022
0
0
0
2021
0
0
0
2020
2
311 500
2033
2019
2
442 650
2896
2018
1
440 000
2876
2017
1
516 609
3333
2016
0
0
0
2015
1
490 000
3161
2014
2
391 410
2565

Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.

A propos de l'annonce

  • Nb. de vues : 2
  • Nb. de vues uniques : 2
  • Nb. de clics : 0
  • Nb. de clics uniques : 0

A propos de l'agence

Agent Mandataire