Vente Maison 299 600 € Rognac (13340)
- 50 m²
- 3 Pièce(s)
- 2 Chambre(s)
5 992 €/m²
507 m²
NC
16/04/2024
03/05/2024
17 jour
13017835
2
5 992 €/m²
507 m²
NC
Maison - 50m² - 3 Pièces
ACTUELLEMENT SOUS OFFRE ACCEPTEE *** Gros potentiel...TRES RARE SUR LE MARCHE ... MAISON A CONSTRUCTION EVOLUTIVE **
Vous pouvez ENFIN DEVENIR PROPRIETAIRE tout en sachant qu'au fil des années votre maison pourra s'agrandir en fonction de votre évolution de vie et de votre évolution de capacité financière!!! En exclusivité, je vous présente cette très jolie petite maison familiale de 50 m2 avec sa mezzanine de 24 m2, SUR TERRAIN CONSTRUCTIBLE DE 507 M2 VIABILISE, qui bien rénovée et décorée deviendra un petit bijou...Vous découvrirez l'esprit Tiny House, très à la mode actuellement, aux multiples charmes grâce à ses poutres et sa hauteur sous plafond...
Elle est située dans le quartier résidentiel très recherché des Brets sur Rognac tout proche des écoles, colline, commerces de proximité et des axes routiers. Situé dans une rue peu passante, vous serez séduit par son emplacement au calme.
La maison actuelle se compose d'une belle pièce de vie comprenant cuisine ouverte sur salon/salle à manger avec accès direct à la terrasse grâce à sa porte fenêtre, d'une chambre avec accès mezzanine, d'une salle d'eau avec wc et d'une buanderie. Il est très facilement possible d'obtenir une 2ème chambre ainsi qu'un grand bureau/salle de jeux voir 3ème chambre dans la mezzanine...
Le terrain de 507 m2 peut accueillir une emprise au sol totale de 125 m2 donc il est tout à fait possible de réaliser une extension à étage de la maison. Une multitude de possibilités d'agrandissement sur cet existant. Zone UCBF2
A l'extérieur nous retrouvons une terrasse de 29 m2 et un jardin arboré où plusieurs véhicules peuvent se garer. Le terrain est piscinable et peut devenir un véritable terrain de jeux pour vos enfants.
Equipements : menuiseries PVC, double vitrage, volets bois en très état, portail manuel, chauffe-eau au gaz alimentant les convecteurs/eau/gazinière, quartier éligible à la fibre, tout à l'égout.
Un exemple a été réalisé que vous retrouvez dans les photos vous montrant l'une des possibilités d'extension. Su cet exemple la maison est de plain pied avec extension pièce de vie et suite parentale. Ces plans sont une des possibilités qui seront à faire valider par un architecte et les services de l'urbanisme bien que nous respections le PLU de la ville.
Une visite s'impose sur ce très joli bien rare et atypique!!! Contactez moi pour une prise de rendez vous... Je suis sans cesse à la recherche de biens à vendre. Si vous avez ou si vous connaissez une personne qui possède un bien à faire estimer n'hésitez pas à me contacter. Je me déplacerai gratuitement afin de réaliser un avis de valeur de qualité.
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 5 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Rognac ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Rognac que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Rognac enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.48% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 299 600 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 283 122 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Ventes par années pour une surface de 50 m² à 60 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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