Vente Maison 220 000 € Rognac (13340)

  • 62 m²
  • 3 Pièce(s)
  • 2 Chambre(s)
Diffusée par 3G Immobilier
Prix au m²
3 548 €/m²
Terrain
NC
Surface Carrez
NC
Réf. Agence
183198CP
Référencée le
18/01/2024
Mise à jour le
01/05/2024
En ligne depuis
3 mois
Réf. CasaGoGo
11984573
Référencée le : 18/01/2024
Mise à jour le : 01/05/2024
Chambre(s)
2
Prix au m²
3 548 €/m²
Terrain
NC
Surface Carrez
NC

Rognac (13340) | maison de 62.00 m² | type 3 | 220000 € | référence: 183198cp

Idéal premier achat!
Coup de coeur assuré pour cette maison de 62m2 habitable en R+1.
Au rez-de-chaussée, vous accédez à un bel espace de vie de 29m2 comprenant une cuisine équipée avec coin repas, un WC, ainsi qu’un salon à l’ambiance intimiste et chaleureuse donnant accès à un petit balcon de 4,7m2.
A l’étage un grand pallier et son dressing, desservant 2 chambres lumineuses de 10,5 et 11,5m2 ainsi qu’une salle d’eau avec son petit coin buanderie.
Climatisation réversible à chaque étage. Double vitrage. Fibre installée
Un local de 6m2 faisant actuellement office de garage à moto et rangements vient compléter le bien.
Parkings, places de stationnements et commerces (boulangerie, pharmacie, coiffeur…) dans la rue.
A visiter sans tarder ! Honoraires à la charge du vendeur
Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Cécile PINTARD Inscrite au RSAC de NIMES 808 763 429 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix net, hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière. Document non contractuel.

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Le prix du bien affiché inclus les frais d'agence, estimés à 13 750 €, soit un prix net vendeur de 206 250 €, le taux de commissionnement appliqué est de 6.25%, ce qui correspond au taux moyen national constaté et qui est proportionnel au montant du bien proposé
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Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.

Prix du bien par rapport aux annnonces similaires

Le prix du bien affiché est de 220 000 €, ce qui est inférieur d'environ 7% à la valeur minimale de l'échantillon.
Cet échantillon est composé de 11 maisons, dont le prix moyen est de 267 727 €, le prix le plus bas de 237 000 € et celui le plus haut de 285 000 €.
Il peut donc s'agir, soit d'une belle opportunité, soit d'une erreur dans l'annonce d'origine.

Base de calcul
Unité
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Estimation du coût d'acquisition

Frais de notaire
16 941 €
Coût d'aquisition estimé
236 941 €

Les frais de notaire représentent environ 7.70% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 220 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.

Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 206 250 €.

Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.

Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.

Détail du calcul des frais d'acquisition

Taxes :
- Taxe départementale
9 900 €
- Taxe communale additionnelle
2 640 €
- Taxe nationale
235 €
- Contribution de sécurité immobilière (CSI)
220 €
Total
12 995 €
Emoluments & Débours :
- Emoluments TTC
2 586 €
- Débours
1 360 €
Total
3 946 €
Le montant des débours est variable et a été évalué de façon approximative

Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
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Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.

Ventes par années pour une surface de 60 m² à 70 m²

Année
Ventes
€ Moy.
€/M² Moy.
2023
4
365 600
5620
2022
7
256 086
3865
2021
6
241 500
3543
2020
11
396 391
6096
2019
5
265 846
3905
2018
9
249 283
3784
2017
1
262 000
3743
2016
11
207 059
3157
2015
7
171 143
2609
2014
4
219 425
3423

Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.

A propos de l'annonce

  • Nb. de vues : 7
  • Nb. de vues uniques : 7
  • Nb. de clics : 0
  • Nb. de clics uniques : 0

A propos de l'agence

3G Immobilier