Vente Maison 439 000 € Charleval (13350)
- 109 m²
- 4 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
4 028 €/m²
NC
109 m²
818102
18/06/2023
15/05/2024
11 mois
5292032
3
4 028 €/m²
NC
109 m²
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A vendre maison 109 m² à charleval
Nous vous proposons à la vente une charmante maison T4 de plain-pied, d'une superficie de 109 m², située dans la résidence sécurisée (portail électrique et visiophone) "Les Sénioriales", sur la commune de Charleval au pied du LUBERON.
Maison avec de beaux volumes, un salon traversant de 36m2 donnant sur une terrasse ensoleillée ainsi que sur un jardin paysagé de 100m2. Attenant, un double garage de 48m2 avec deux portes motorisées. A l'intérieur, vous découvrez une entrée accueillante, une cuisine aménagée avec un accès direct au jardin, une buanderie, ainsi que trois belles chambres, dont une suite parentale avec une salle de bain avec un WC, ainsi qu'un dressing. Cette maison ressente est aux normes pour les personnes à mobilité réduite (PMR).
Le plus: la maison est équipée de volets roulants électriques avec une commande centralisée ainsi que des moustiquaires sur l'ensemble des fenêtres. Les trois chambres disposent de rangements.
Outre les atouts de cette maison, vous bénéficierez des prestations exceptionnelles offertes par la résidence "Les Sénioriales". Profitez du Clubhouse pour des moments de convivialité, plongez dans la piscine pour vous rafraîchir, défiez vos amis sur le terrain de boules, et appréciez la présence d'un animateur qui veillera à vous offrir un quotidien enrichissant en proposant diverses activités. Cette résidence est exclusivement réservée aux personnes retraitées ou proches de l'être, assurant ainsi un environnement paisible et harmonieux.
Ne tardez pas à visiter cette maison, car elle saura vous conquérir par sa luminosité, sa configuration optimale des pièces et les nombreux avantages offerts par la résidence Les Sénioriales. Nombre de lots de la copropriété : 64, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 3600€ soit 300€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°949 671 556 - Greffe de TARASCON) Ludovic VEYEAU Entrepreneur Individuel 07 85 75 41 67 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.818102)
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Charleval que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Charleval enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.28% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 439 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 414 855 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Ventes par années pour une surface de 110 m² à 120 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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