Vente Maison 264 550 € Charleval (13350)
- 142 m²
- 5 Pièce(s)
- 4 Chambre(s)
1 863 €/m²
NC
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VP0171-AAI
07/02/2024
21/05/2024
3 mois
12624709
4
1 863 €/m²
NC
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Maison charleval 125 m²
Découvrez cette maison de village pleine de charme, nichée au coeur du magnifique village de Charleval. Exclusivement présentée par notre agence ERA Action Immobilier 2 Cazan, cette spacieuse maison de village de type T5 offre des volumes généreux pour une vie confortable. Au rez-de-chaussée, une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée s'ouvre sur un salon lumineux. Une salle d'eau et un WC complètent ce niveau. À l'étage, trois belles chambres accueillantes sont accompagnées d'un WC séparé. Au deuxième étage, une vaste chambre parentale vous attend, agrémentée d'une baignoire balnéo pour des moments de détente privilégiés. Cette maison comprend également un garage et un balcon filant, ajoutant une valeur supplémentaire. Son emplacement idéal, à proximité des commerces et des axes routiers, offre également la possibilité d'aménager un toit-terrasse, offrant ainsi un espace supplémentaire pour profiter du climat provençal et de la vue environnante. Ne manquez pas cette opportunité et organisez dès maintenant une visite en nous contactant à l'agence ERA Action Immobilier 2 Cazan. De plus, bénéficiez de notre expertise pour une estimation gratuite de votre bien. Nous nous occupons de tout ! L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Charleval que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Charleval enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.56% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 264 550 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 250 000 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Ventes par années pour une surface de 140 m² à 150 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 2
- Nb. de vues uniques : 2
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://www.erafrance.com
- 37 Avenue General Leclerc
- Saint Laurent Du Var - 06700