Vente Maison 930 000 € Roquevaire (13360)
- 190 m²
- 5 Pièce(s)
- 4 Chambre(s)
4 895 €/m²
NC
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84617238
26/04/2024
16/05/2024
22 jour
13064984
4
4 895 €/m²
NC
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Villa lascours
Lascours
Cadre magnifique et secteur recherché pour cette villa située aux pieds des collines du Garlaban, dans le petit village de Lascours sur la commune de Roquevaire. Sur un terrain plat de 7 000m2, bien exposé, cette villa T5 de 190m2 est entièrement rénovée avec goût, avec de belles prestations et des matériaux de qualités. Elle se compose en rez-de-jardin d'une immense pièce à vivre de 70m2 environ avec son espace séjour avec cheminée Bioéthanol, son espace salle à manger et sa cuisine ouverte moderne et entièrement équipée. Cette pièce, entièrement ouverte sur l'extérieur par de grandes baies à galandages, est baignée de lumière. Une buanderie de 8m2, un toilette et un garage de 17m2 complète ce niveau. A l'étage : Trois grandes chambres avec penderies, une salle d'eau avec toilette, un bureau et une très belle suite parentale de 45m2 avec salle de bain (avec baignoire et douche), un WC séparé et un dressing. L'ensemble de l'étage ouvre sur une terrasse avec vue dégagée sur le jardin et les collines. Cette villa se situe sur un magnifique terrain entièrement plat de 7 000m2, piscinable, au calme absolu et avec une incroyable vue sur le massif du Garlaban. Il est planté d'arbres fruitiers : oliviers, cerisiers, amandiers, figuiers, abricotiers et autres belles essences méditerranéennes. Possibilité de garer plusieurs véhicules sur le terrain. Autres prestations : Parquet au sol dans l'intégralité de la maison, climatisation réversible gainée, double vitrage, volets roulants électriques avec domotique, portail électrique coulissant, alarme...
Très bonne isolation ( DPE B ) Votre contact Azur Immo pour ce bien : Stéphanie PELLAT 0623670272
Agent commercial RSAC Marseille n° 527 731 863
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Roquevaire que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Roquevaire enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.06% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 930 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 888 150 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Répartition des prix des maisons de 150 m² à 200 m²
Il y a actuellement 12 annonces maisons d'une superficie comprise entre 150 m² et 200 m² en vente à Roquevaire (13360), réparties dans 9 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 657 875 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 549 500 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 398 500 €, et celle la plus chère, qui est de 948 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 190 m² à 200 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 2
- Nb. de vues uniques : 2
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://azurimmo-provence.com
- 42 Rue Jean Jaures
- Saint-Zacharie - 83640