Vente Maison 549 000 € Roquevaire (13360)
- 90 m²
- 4 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
6 100 €/m²
626 m²
NC
MFROQARN71
27/11/2023
29/05/2024
6 mois
10273645
3
6 100 €/m²
626 m²
NC
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Maison de 90 m2 avec un rez de chaussée de 90 m2 amenageable avec piscine hors sol
Roquevaire,
Dans un secteur calme et résidentiel, à quelques minutes du centre ville et de toutes ses commodités, écoles, commerces, collège et axes autoroutiers ( Marseille et Aix en Provence) Je vous invite à découvrir cette maison sur 2 niveaux.
Au rez de chaussée vous découvrirez un garage de 45 m2 et 2 pièces de 45 m2 aménageables.
A l'étage l'appartement principal de 90 m2 a été rénové du sol au plafond et vous propose un bel espace salon, séjour, cuisine ouverte avec accès à une grande terrasse en exposition Sud et vue sur la piscine. La partie nuit se compose de 3 chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau et dressing et 2 autres avec penderie murale, une salle de bains et un wc indépendant.
Les prestations :
baies à galendages, double vitrage, volets roulants éléctriques dans le séjour et la cuisine, poêle à granules, cuisine sur mesure réalisé par un professionnel, carrelage 60 X 60, parquet dans les chambres, isolation thermique et phonique, chauffe eau thermodinamique, adoucisseur d'eau, portes d'entrée 5 points, alarme, pompe à chaleur pour la piscine, tableau électrique aux normes et tuyauterie multi couches.
Vous profiterez également d'un terrain de 626 m2 qui fait tout le tour de la maison avec une piscine hors sol sur le devant et une sapcieuse plage en bois de 40 m2 afin de profiter au maximum du soleil.
Le montant de la taxe foncière s'élève à 1453 €, les charges de lotissement 17 € mensuel, géré par une ASL.
POUR PLUS D' INFORMATIONS OU POUR LA VISITER N 'HESITEZ PAS CONTACTEZ MOI AU 0659786040 Marylin Fouquet du Cabinet Dmcinvest à Aubagne.
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Roquevaire que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Roquevaire enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.20% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 549 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 521 550 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Ventes par années pour une surface de 90 m² à 100 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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