Vente Maison 940 000 € Roquevaire (13360)
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24/04/2024
15/05/2024
24 jour
13052151
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La lumineuse - villa t4 de 130m² - sous sol de 108m² - terrain/piscine - 13360 roquevaire
Llinares immobilier vous propose : LA LUMINEUSE, une élégante villa de 130m² édifiée sur un terrain de 870m² avec piscine située au cœur du quartier de Lascours dans un environnement exceptionnel au calme absolu et sans aucun vis-à-vis. Dés votre entrée vous serez séduits par le vaste salon avec cheminée et une belle hauteur sous plafond avec des poutres apparentes baigné de lumière grâce à ses larges baies vitrées offrant une vue dégagée sur le massif de la Sainte-Baume. La cuisine équipée s'ouvre sur un espace repas et une terrasse. Une suite parentale confortable avec sa salle de bains dotée d'une baignoire balnéo d'angle, meuble double vasque, wc, dressing aménagé et des toilettes invités complètent ce niveau. A l'étage, vous attendent une seconde suite avec salle d'eau, wc, placards et une troisième chambre. La maison dispose d'un sous sol isolé et carrelé de 108m² avec 2m30 de hauteur se déployant sur de multiples espaces à aménager selon vos besoins. A l'extérieur, vous profiterez d'une grande terrasse ensoleillée près de la piscine, de nombreux lieux propices à la détente tout autour de la maison, d'un stationnement aisé ainsi que d'une vue panoramique sur le Garlaban et les collines environnantes. Si vous rêvez d'une villa neuve avec des prestations de qualité dans un cadre de vie paisible tout en restant proche des commodités, ce bien est fait pour vous !
Contact Cassandra Malecot : 06 27 88 80 37
Attestation collaborateur ADC13102023000002196
RCP 7953190/S17671119
- Taxe foncière: 1951€/an
- Honoraires inclus de 4,25% à la charge du vendeur
- Classe énergie C et classe climat A
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie
pour un usage standard basé sur les prix de l'énergie de 2021 : entre 1060€ et 1510€
- Les informations sur les risques auxquels ce bien est
exposé sont disponibles sur le site Géorisques:
www.georisques.gouv.fr
Villa à vendre T4 de 130m2 - Terrain 870m2 - Piscine - 13360 ROQUEVAIRE
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Roquevaire que nous référençons sur les 6 derniers mois
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Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.06% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 940 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 897 700 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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A propos de l'annonce
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A propos de l'agence
- https://www.llinaresimmo.com
- 104 Rue Breteuil
- Marseille - 13006