Vente Maison 415 000 € Mallemort (13370)
- 110 m²
- 5 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
3 773 €/m²
230 m²
NC
6
30/04/2024
18/05/2024
22 jour
13081543
3
3 773 €/m²
230 m²
NC
Superbe demeure avec jacuzzi et borne recharge électrique
Entre le Lubéron et les Alpilles, situé dans le prestigieux Domaine sécurisé de Pont Royal et habritant un grand golf international, Jessica Jourdy LaFiops-Immobilier vous propose ce bien d'exception, avec frais d'agence et de notaire réduits. Cette splendide demeure de 110 m² des années 2010 a totalement été rénovée avec gout et avec des matériaux de haut de gammes, ce qui est en fait un bien rare ! Composé de trois niveaux, cette maison mittoyenne au style chaleureux et contemporain vous offre tranquilité, écrin de verdure et accès à toutes les commodités. L'entrée située au deuxième niveau s'ouvre sur une cuisine design, aménagée et équipée, alliant à merveille plusieurs nuances de matériaux, donnant accès à un deuxième coin cuisine/ loggia, et s'ouvrant sur un superbe salon/ salle à manger. Après avoir passé un espace cosy , entre deux étages, pouvant servir de bureau ou de chambre d'ami, la partie nuit se dessine au niveau supérieur, offrant deux grandes chambres ainsi qu'une troisième, plus petite, un dressing avec WC séparés et une salle de bain au style design et naturel avec double vasque. Enfin, le premier niveau vous emmène sur un lumineux séjour avec poèle à bois, s'ouvrant sur une terrasse verdoyante, ainsi que sur une buanderie avec WC séparés. L'extérieur n'a rien à envier à l'intérieur ! Tout d'abord, au niveau de l'étage principal, vous trouverez une petite terrasse pleine de charme pour y prendre son café à l'abri du soleil. Pous aggrémenter vos soirées, vous pourrez profiter d'un luxueux jacuzzi, situé sur un jardin paysagé, surplombant la pinède du domaine, au niveau de la terrasse du séjour. Enfin, un garage, ainsi qu'un careport avec borne pour voiture électrique viennent compléter les éléments extérieurs. Double vitrage et pompe à chaleur avec gainable permettent une faible consommation énergétique. La copropriété, composée de 51 lots avec aucune procédure en cours, dispose d'une belle piscine dans laquelle vous pourrez également vous prélacer. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Les charges annuelles sont de 1440 euros (3.75 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Jessica JOURDY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 921630984 - Nîmes.
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 7 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Mallemort que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Mallemort enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.31% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 415 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 392 175 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
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Répartition des prix des maisons de 90 m² à 110 m²
Il y a actuellement 13 annonces maisons d'une superficie comprise entre 90 m² et 110 m² en vente à Mallemort (13370), réparties dans 7 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 385 185 € et son prix moyen au m² est de 4 283 €/m².
L'écart de prix est de 87 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 348 000 €, et celle la plus chère, qui est de 435 000 €.
L'écart du prix au m² est de 120 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de 4 223 €/m², et la plus chère, qui est de 4 343 €/m².
Ventes par années pour une surface de 110 m² à 120 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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