Vente Maison 399 000 € Mallemort (13370)
- 98 m²
- 4 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
4 071 €/m²
NC
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VP0185-AAI
08/04/2024
06/06/2024
-1.9408602150538 mois
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Maison 4 pièces de 98 m2 sur un terrain de 780m² à mallemort (13)
À la recherche de votre future maison ? Découvrez cette charmante maison de plain-pied de type T4, nichée dans la paisible commune de Mallemort. À seulement 15 km de Salon de Provence, 35 km d'Aix en Provence, et à quelques minutes de l'autoroute A7 (sortie 26 Sénas), cette propriété offre un emplacement idéal. Dans un cadre tranquille, en fond d'impasse, cette maison vous séduira par son orientation plein sud offrant une très belle luminosité, ses 98m² bien agencés, et ses 3 chambres dotées de placards, le tout sur une parcelle de 780m². Elle se compose d'un séjour avec cuisine équipée et son cellier attenant, ainsi que d'une véranda prolongeant l'espace de vie vers l'extérieur. Côté nuit, vous trouverez trois chambres avec placards, une salle d'eau avec douche à l'italienne, et des toilettes indépendants. À l'extérieur, une terrasse de 30m² s'ouvre sur un jardin plat avec système d'arrosage automatique (forage de 23m avec pompe immergée), parfait pour accueillir une piscine, et un boulodrome en fond de parcelle.
Une remise de 10m² offre un espace de rangement supplémentaire.
Un portail électrique complète le tout. Vous disposerez également d'un espace de stationnement pour plusieurs véhicules sur la propriété. Envie d'en savoir plus ? Contactez dès maintenant notre agence ERA ACTION IMMOBILIER 2 Cazan pour obtenir des informations supplémentaires et bénéficier d'une estimation gratuite de votre bien. Faites nous confiance pour simplifier votre recherche immobilière !
L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Historique de prix
1 annonces immobilières similaires à Mallemort (13370)
Les annonces similaires sont les annonces de maisons ayant un budget compris entre 360 000 € et 440 000 €, une surface comprise entre 90 m² et 100 m² et de 4 pièce(s)
Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Mallemort ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Mallemort que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Mallemort enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.33% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 399 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 377 055 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 90 m² à 100 m²
Il y a actuellement 9 annonces maisons d'une superficie comprise entre 90 m² et 100 m² en vente à Mallemort (13370), réparties dans 6 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 372 444 € et son prix moyen au m² est de 4 343 €/m².
L'écart de prix est de 82 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 348 000 €, et celle la plus chère, qui est de 430 000 €.
L'écart du prix au m² est de 0 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de 4 343 €/m², et la plus chère, qui est de 4 343 €/m².
Ventes par années pour une surface de 100 m² à 110 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 3
- Nb. de vues uniques : 3
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://www.erafrance.com
- 37 Avenue General Leclerc
- Saint Laurent Du Var - 06700