Vente Appartement 349 900 € Plan-de-Cuques (13380)
- 114 m²
- 5 Pièce(s)
- 4 Chambre(s)
3 069 €/m²
NC
NC
30/03/2024
12/05/2024
1 mois
12941500
4
3 069 €/m²
NC
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Duplex avec terrasse et vue panoramique
Découvrez cet agréable duplex de 114 m2 Carrez, niché au cœur de la paisible commune de Plan-de-Cuques.
Situé au 3ème et dernier étage sans ascenceur d’une résidence datant de 1976, il allie élégance, confort et vues à couper le souffle.
Vous serez accueilli par un séjour baigné de lumière naturelle, offrant une vue dégagée qui invite à la détente et à la contemplation. La cuisine américaine, moderne et fonctionnelle, est entièrement aménagée et équipée, promettant des moments de convivialité et de partage autour de délicieux repas.
Le bien se compose de quatre chambres soigneusement agencées, dont deux offrent un accès privilégié à une terrasse de 22 m2 avec vue PANORAMIQUE. Imaginez-vous savourer votre café matinal ou vos soirées entre amis, en admirant la vue qui s’offre à vous. Pour compléter ce cadre de vie idyllique, l’appartement dispose d’une salle d’eau pratique et d’une salle de bain élégante, assurant confort et intimité à chaque membre de la famille.
L’espace bureau, judicieusement intégré, propose le cadre parfait pour vos moments de concentration ou de travail à domicile, avec toujours cette incroyable luminosité comme source d’inspiration.
La cerise sur le gâteau : un garage fermé, garantissant sécurité et commodité pour votre véhicule.
Si vous êtes à la recherche d’un havre de paix alliant espace, vue imprenable et qualité de vie, ce bien n’attend plus que votre visite.
Contactez-nous dès maintenant pour découvrir votre futur chez-vous. – Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire –
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Historique de prix
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Plan-de-Cuques ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Plan-de-Cuques que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Plan-de-Cuques enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.39% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 349 900 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 330 656 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 90 m² à 110 m²
Il y a actuellement 3 annonces appartements d'une superficie comprise entre 90 m² et 110 m² en vente à Plan-de-Cuques (13380), réparties dans 4 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 397 333 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 24 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 385 000 €, et celle la plus chère, qui est de 409 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 110 m² à 120 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 1
- Nb. de vues uniques : 1
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- http://www.facilis.immo
- 2 Avenue Du Futuroscope
- Chasseneuil-du-Poitou - 86360