Vente Maison 529 000 € Plan-de-Cuques (13380)
- 108 m²
- 3 Pièce(s)
- 2 Chambre(s)
4 898 €/m²
409 m²
NC
1521435
07/05/2024
17/05/2024
12 jour
13120748
2
4 898 €/m²
409 m²
NC
Maison 3 pièces de 108 m² à plan-de-cuques (13380)
iad France - Juliette Lamarque D'arrouzat vous propose : **Magnifique Maison de Plain-Pied Rénovée à Plan-de-Cuques**
Découvrez cette charmante maison de plain-pied située dans un des quartiers prisés de Plan-de-Cuques, au bout d'une impasse, offrant un environnement calme. Avec une surface généreuse de 108 m² sur une parcelle de 409 m², cette propriété offre un espace de vie confortable et fonctionnel.
La maison, entièrement rénovée, est en excellent état, offrant ainsi à ses futurs propriétaires un cadre de vie agréable dès l'emménagement. Dotée de deux chambres spacieuses, d'une salle de bain moderne, et d'une cuisine ouverte sur un lumineux séjour très spacieux, cette maison est idéale pour une famille ou un couple souhaitant profiter de tout le confort nécessaire.
Vous apprécierez également le confort de la climatisation réversible, assurant une température idéale tout au long de l'année.
Située dans un quartier calme et résidentiel, cette maison offre également un jardin entretenu et un espace extérieur avec terrain de pétanque, propice à la détente et aux moments conviviaux en famille ou entre amis.
Plan-de-Cuques, limitrophe entre Allauch et Marseille, est une ville prisée pour son cadre de vie paisible, ses infrastructures de qualité et ses nombreuses commodités. Proche des commerces, des écoles et des transports en commun, elle offre un équilibre parfait entre tranquillité et proximité des services.
Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison clé en main dans un cadre de vie agréable.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 88 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Juliette Lamarque D'arrouzat EI (ID 78392), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Marseille sous le numéro 892540303, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Plan-de-Cuques que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Plan-de-Cuques enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.21% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 529 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 502 550 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Répartition des prix des maisons de 100 m² à 110 m²
Il y a actuellement 6 annonces maisons d'une superficie comprise entre 100 m² et 110 m² en vente à Plan-de-Cuques (13380), réparties dans 9 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 509 667 € et son prix moyen au m² est de 5 402 €/m².
L'écart de prix est de 102 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 449 000 €, et celle la plus chère, qui est de 551 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de 5 402 €/m², et la plus chère, qui est de 5 402 €/m².
Ventes par années pour une surface de 110 m² à 120 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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