Vente Maison 445 000 € Plan-de-Cuques (13380)

1894-L'Immobilier vous présente cette charmante maison traversante des années 1950 située en plein cœur du secteur recherché de Plan-de-Cuques, dans une impasse au calme absolu.
Dotée d'un jardin spacieux d'environ 450m2 exposé SUD/OUEST, cette propriété offre un cadre idéal pour profiter du plein air et du soleil méditerranéen.
Cette maison exhale un charme authentique grâce à ses caractéristiques d'époque qui ne manqueront pas de vous séduire et ses différents agencements possibles qui vous offrirons une flexibilité rare d'aménagement.
La maison fait 124m2 en surface au sol et est disposée sur 2 niveaux: Au rez-de-chaussée vous trouverez un couloir qui dessert un spacieux et lumineux séjour de 23m2, une cuisine séparée et équipée. Le coin nuit se compose de deux petites chambres avec la possibilité d'en créer une troisième ainsi qu'une salle d'eau avec douche et WC. Afin de rejoindre le niveau supérieur vous devez emprunter des escaliers extérieurs qui se trouvent à l'arrière de la maison. Sur ce 2ème niveau vous avez une surface d'environ 52m2 avec une belle hauteur sous plafond qui est totalement à rénover avec des pierres et des poutres apparentes. Les deux espaces ont deux compteurs électriques séparés ce qui peut rendre possible une habitation totalement indépendante. À l'extérieur, le jardin offre un véritable havre de paix où vous pourrez vous détendre, organiser des barbecues entre amis ou cultiver votre propre potager. Son exposition SUD/OUEST garantit un ensoleillement optimal tout au long de la journée.
Idéalement située, cette propriété vous offre un accès facile aux commerces locaux, aux écoles et aux transports en commun. Profitez de la vie paisible de Plan-de-Cuques tout en étant à proximité des commodités de la ville.
Cette maison offre de belles prestations : belle hauteur sous plafond/ chauffage au gaz/ local sous l'escalier/ abris de jardin/ tomettes au sol/ coin buanderie avec arrivée d'eau/ possibilité de garer les voitures à l'intérieur, dans le jardin.
Ne manquez pas l'opportunité de découvrir cette maison pleine de caractère et de potentiel. Contactez moi dès aujourd'hui pour organiser une visite !
Laetitia Di Gregorio (EI) - Agent commercial en Immobilier, enregistré au RSAC du greffe de Marseille sous le numéro 877.887.471
Taxes foncières : 1 349€
Honoraires à charge vendeurs.
La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l’agent commercial en contact.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/