Vente Maison 645 000 € Plan-de-Cuques (13380)
- 129 m²
- 5 Pièce(s)
- 4 Chambre(s)
5 000 €/m²
907 m²
NC
6245
04/04/2024
16/05/2024
1 mois
12964060
4
5 000 €/m²
907 m²
NC
Vente maison plan de cuques 129m² 645000 € | réf. 6245
13380 Plan-de-Cuques
Au calme absolu dans un secteur privilégié, Daniela Reta vous propose à la vente un ancien corps de ferme de type 5 de 129m² dénommé "La Bergerie". Restaurée et d'allure moderne, cette ancienne Bergerie repose sur une parcelle de 907m², ornée d'une magnifique piscine.
Le mélange des matériaux anciens et des touches modernes, fait de ce bien un petit joyau à découvrir.
Les espaces se répartissent selon différents niveaux.
Les amateurs d'architecture atypique trouveront un plaisir assuré!
La Bergerie s'ouvre sur une agréable pièce de vie au plafond haut avec des poutres apparentes. La cuisine est équipée et indépendante, orientée à l'Est vers la terrasse. La salle à manger bénéficie de plusieurs ouvertures, et le coin salon/TV vous permettra la création de la cheminée de vos rêves. Des WC avec lave-mains et des rangements seront dès l'entrée à disposition de vos invités.
À l'étage, vous disposerez de deux belles chambres lumineuses, une salle de bains, un bureau et au dernier étage vous découvrirez une suite parentale avec sa salle d'eau privative et un dressing.
Le vaste jardin accueille un espace piscine avec solarium, un barbecue, une dépendance et un abri pour plusieurs voitures.
Un produit rare qui vous attend dans un environnement idyllique.
Taxes foncières : 1 825 €
D.P.E C.E : D et GES : B
Coût annuel estimé des dépenses d'énergie pour un usage standard : entre 1 740 € et 2 410 €, année de référence 2021
Mandat N°6245.
"Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr"
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Plan-de-Cuques ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Plan-de-Cuques que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Plan-de-Cuques enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.15% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 645 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 612 750 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
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Répartition des prix des maisons de 100 m² à 120 m²
Il y a actuellement 10 annonces maisons d'une superficie comprise entre 100 m² et 120 m² en vente à Plan-de-Cuques (13380), réparties dans 13 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 500 900 € et son prix moyen au m² est de 5 402 €/m².
L'écart de prix est de 175 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 405 000 €, et celle la plus chère, qui est de 580 000 €.
L'écart du prix au m² est de 5 402 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 5 402 €/m².
Ventes par années pour une surface de 130 m² à 140 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 0
- Nb. de vues uniques : 0
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- http://www.pointimmo.fr
- 32 Avenue Paul Sirvent
- Plan-de-Cuques - 13380