Vente Maison 531 000 € Plan-de-Cuques (13380)
- 189 m²
- 5 Pièce(s)
- 4 Chambre(s)
2 810 €/m²
400 m²
NC
1426005
17/11/2023
17/05/2024
6 mois
9940079
4
2 810 €/m²
400 m²
NC
Attention, cette annonce date de plus de 6 mois !
Bien que notre système vérifie quotidiennement la disponibilité des annonces indexées, il est cependant tout à fait possible que celle-ci soit toujours consultable alors que le bien a été vendu.
Maison 5 pièces de 189 m² à plan-de-cuques (13380)
iad France - Matthieu Salducci vous propose : Rare à la vente sur Plan-de-Cuques, limite les Olives 13013 : Splendide Maison T5 avec Charme Découvrez cette ravissante maison T5 en excellent état, offrant environ 105 m ² d'espace de vie sur deux niveaux, accompagnés de 84 m ² de surfaces annexes (vérandas, cave, dépendances, garage), nichée sur un terrain plat de 400 m ².
L'entrée principale, à l’étage, vous accueille avec des escaliers menant à une magnifique véranda de 18 m ², suivie d'un hall d'entrée de 5 m ². À gauche, une cuisine entièrement équipée de 10 m ², avec un accès aux combles et un ascenseur qui descend au rez-de-chaussée. À droite, un salon traversant de 23 m ². En face, une chambre de 11 m ² et des WC séparés complètent ce niveau.
Au rez-de-chaussée, une entrée de 7 m ² mène à une grande salle d'eau de 7 m ² comprenant une douche italienne, double vasque, bidet et fenêtre, ainsi que des WC séparés. Vous trouverez également un bureau de 8 m² environ et deux chambres de 11 m² environ dont l'une possède un accès à une salle d'eau privative de 4 m ².
Côté jardin, une cave en couloir de 10 m ², une cuisine d'été équipée de 5 m ², 5 dépendances de 3, 4, 6, 8, 9 m ², une cave à vin de 6 m ² en sous-sol et un garage de 20 m ² avec portail électrique et accès sur la rue.
Les Atouts Incontournables :
•Double vitrage et moustiquaires partout
•Salon traversant offrant une luminosité exceptionnelle
•Grand garage donnant sur la rue avec portail électrique
•Toiture révisée il y a 1 an
•Panneaux photovoltaïques installés en Mai 2023
•Accès aux combles aménageables
•Terrain propice à l'installation d'une piscine
•Jardin enchanteur agrémenté d'arbres fruitiers
•Jacuzzi dans une dépendance fermée avec baie vitrée
•Système d'arrosage automatique
•Espace barbecue pour des moments conviviaux
Taxe foncière 1320e/an. Hyper casino à 5min à pieds. Accès L2 et métro La Rose à 8min en voiture (parking sur place). Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle d'allier confort moderne et charme authentique dans un cadre idyllique. Contactez-moi pour une visite dès maintenant !
Avis de valeur de votre bien gratuit sous 48 H // Diffusion massive sur + de 100 sites // Shooting photos HD // Honoraires adaptés…
*** Recherche conseiller/ère immobilier motivé(e) et impliqué(e) pour renforcer mon équipe et satisfaire mes clients. Formation & coaching assurés. Contactez-moi : REUNIONS D'INFORMATION organisées tous les mois sur Marseille et alentours, plus d’infos sur demande ***
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 240 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Matthieu Salducci EI (ID 54838), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULON sous le numéro 899231153, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 6 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Historique de prix
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Plan-de-Cuques ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Plan-de-Cuques que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Plan-de-Cuques enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.21% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 531 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 504 450 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 150 m² à 200 m²
Il y a actuellement 10 annonces maisons d'une superficie comprise entre 150 m² et 200 m² en vente à Plan-de-Cuques (13380), réparties dans 11 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 660 860 € et son prix moyen au m² est de 3 799 €/m².
L'écart de prix est de 176 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 559 000 €, et celle la plus chère, qui est de 735 000 €.
L'écart du prix au m² est de 3 799 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 3 799 €/m².
Ventes par années pour une surface de 190 m² à 200 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 8
- Nb. de vues uniques : 8
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0