Vente Maison 890 000 € Plan-de-Cuques (13380)
- 202 m²
- 7 Pièce(s)
4 406 €/m²
NC
NC
15/04/2023
27/04/2024
12 mois
3847423
NC
4 406 €/m²
NC
NC
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Villa à plan de cuques
"En vente, maison dans un quartier au calme et prisé de Plan de Cuques. Située à l'est de Marseille, proche de Allauch et du Parc de Pichauris. Cette demeure de 1993 se trouve sur les hauteurs de Plan de Cuques, proche de la colline et de toutes les commodités urbaines. 132m2 de surface habitable. Une placette privative permet de garer 2 véhicules, en plus de pouvoir garer les voitures à l’intérieur sur un terrain de 500m2. Au rez-de-chaussée, une charmante cuisine lumineuse, avec accès terrasse. Un joli séjour spacieux donne accès à une terrasse suspendue de 26m2 avec une vue imprenable sur Plan de Cuques, Allauch et leurs collines. Une chambre et WC sont présents Le premier étage est composé de 4 belles chambres, spacieuses, lumineuses dont une mansardée. Une salle de bain avec douche et baignoire avec toilettes séparées. Pour finaliser la description du bien, sur le plan inferieur de 88m2 surface plancher et emmenageable, on présente un garage avec cave, local et buanderie. Une mini cuisine d’été pour vos soirées, une deuxieme terrasse abritée de 26m2 en rez de jardin, un barbecue également. De nombreux travaux de rafraichissement et entretiens ont été réalisés récemment ; façade, peinture intérieur, clim réversible, appuis de fenêtres. Le jardin est piscinable. Une aire pavée est prévue pour accueillir une piscine hors sol saisonnière. Le chauffage est assuré par 2 clims réversibles. Des radiateurs sont prévus en appoint. La cheminée pour le plaisir d’une flambée. Cette maison de 297 m2 surface plancher, avec sa vue panoramique et ses nombreux espaces ne manqueront de satisfaire les besoins d’une belle famille et pourraient sans doute vous séduire à votre arrivée. Des documents techniques et photos de la construction seront disponibles pendant la visite pour témoigner sa qualité de réalisation Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 890 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Pierre Auriol, Tél. : 06 28 58 52 18, E-mail : pierre.auriol@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Marseille sous le numéro 899 696 918
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Historique de prix
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Plan-de-Cuques que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Plan-de-Cuques enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.07% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 890 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 849 950 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Répartition des prix des maisons de 150 m² à 200 m²
Il y a actuellement 7 annonces maisons d'une superficie comprise entre 150 m² et 200 m² en vente à Plan-de-Cuques (13380), réparties dans 11 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 621 000 € et son prix moyen au m² est de 3 799 €/m².
L'écart de prix est de 159 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 540 000 €, et celle la plus chère, qui est de 699 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de 3 799 €/m², et la plus chère, qui est de 3 799 €/m².
A propos de l'annonce
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