Vente Maison 1 596 500 € Plan-de-Cuques (13380)
- 507 m²
- 17 Pièce(s)
- 15 Chambre(s)
3 149 €/m²
2 000 m²
NC
0013196
07/05/2024
17/05/2024
13 jour
13123506
15
3 149 €/m²
2 000 m²
NC
Maison à vendre
Rare!. 1894 L'immobilier vous propose cette belle propriété d'une surface au sol de 507m² (Loi Carrez 428m² sur un superbe terrain aménagé et boisé (pins du Liban centenaires) de 2000m² ceint de murs. Exploitée précédemment en tant que maison de retraite composée d'un salon/SAM de 135m², de 15 chambres et d'une cuisine professionnelle complète et régulièrement entretenue par sa propriétaire, cette demeure pourra retenir l'intérêt de professionnels #foncière #investissement #investissementlocatif et aussi création d'une crèche ou d'un centre médical par exemple.
A noter que cette maison dispose d'un puit: Idéal pour l'arrosage des espaces verts!. Canal de Provence attenant à la propriété.
DPE: VIERGE
Taxe Foncière: 1300€/an
Prix de vente au mandat: 1 495 600€ FAI
Honoraires inclus Charges acquéreurs: 46 500 € soit 3,% TTC
Prix de vente: 1 450 000 €TTC hors honoraires
IAL (Informations Acquéreurs et Locataires - Loi 2003): « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ».
Contact: Eric MARION -EI- mandataire immobilier, enregistré au greffe du tribunal de Marseille, RCS N° 344 399 274
N° téléphone: 06 10 80 71 63 - eric.marion@1894-immo.com
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Plan-de-Cuques que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Plan-de-Cuques enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 6.98% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 1 596 500 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 1 524 658 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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A propos de l'annonce
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