Vente Maison 265 000 € Plan-de-Cuques (13380)
- 55 m²
- 1 Chambre(s)
4 818 €/m²
400 m²
NC
19/04/2024
10/05/2024
25 jour
13030597
1
4 818 €/m²
400 m²
NC
Maison type 3 + jardin – a renover – secteur la montade
Bienvenue dans cette charmante maison nichée au coeur de la campagne de Plan de Cuques! Cette petite maison , non mitoyenne, offre le parfait équilibre entre tranquillité et ensoleillement. La maison actuelle d’une surface habitable d’environ 55m2 baignée de lumière grâce à sa triple exposition, propose 2 chambres, 1 cuisine indépendante, 1 salle d’eau avec WC, un salon/séjour , un patio véranda, le tout sur un terrain d’environ 400m2. Non encaissée et avec vue dégagée sur le terrain, c’est l’endroit idéal pour se sentir entourée de verdure tout en profitant du calme et de son jardin. Des travaux sont à prévoir pour réactualiser la cuisine et la salle d’eau, mais cela offre l’opportunité de personnaliser cet espace selon vos goûts. Une belle possibilité s’offre également par l’extension existante de 28m2 pour réaliser un agrandissement de la maison actuelle. Une invitation à créer votre havre de paix dans un environnement naturel, ne manquez pas cette opportunité ! Possibilité de stationner sur la parcelle Me contacter au 06.07.04.94.14 pour plus de renseignements ou prendre rdv pour une visite Nathalie Agence d’Allauch – Groupe Perottino Agent commercial RSAC : 521 310 268
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Plan-de-Cuques que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Plan-de-Cuques enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.56% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 265 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 250 425 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
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Ventes par années pour une surface de 60 m² à 70 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 1
- Nb. de vues uniques : 1
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://www.perottino.com
- Quartier Souque Nègre
- La Destrousse - 13112