Vente Maison 890 000 € Auriol (13390)
- 168 m²
- 5 Pièce(s)
- 4 Chambre(s)
5 298 €/m²
NC
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84638802
13/05/2024
15/06/2024
-1.1 mois
13163543
4
5 298 €/m²
NC
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Auriol maison de charme
Très belle maison de CHARME dans un écrin de verdure et de calme Située à 5 mn en voiture du village, entre Le Plan d’Aups et la Sainte Baume.
La parcelle de 4 900 m² aborée, paysagée avec plusieurs grandes restanques plates accueille les différents lieux de vie. une forêt de 18 000 m² prolonge le terrain sur le dessus.
La maison de type 5/6 de 167 m² habitables profite de beaux volumes. Elle s’organise avec plusieurs espaces de vie . Une cuisine agréable spacieuse ( 21 m²) ouverte vers un espace repas , un salon très cosy avec une cheminée active et une belle vue sur le jardin . Ces pièces de vie s’ouvrent de plein pied sur la terrasse et/ou le jardin.
L’espace nuit dispose de 4 grandes chambres dont une suite, un bureau, une salle d’eau et une salle de bain .
La piscine jouit d' une vue imprenable sur la nature environnante , elle se trouve de plein pied avec une grande cuisine d’été de 35 m² .Espace entourée de murs en pierres sèches , d'une belle terrasse fleurie avec une superbe vue lointaine et dégagée sur les collines alentours.
Pour l’intendance et les dépendances la maison dispose de :
4 Garages avec portes automatiques ,électricité et eau.
D’un grand cellier , atelier , rangements dans la maison
D’un portail automatique
D’un Chalet indépendant : bureau /chambre d’amis Il s’agit là d’une maison de famille, en pleine campagne et au calme absolu, tout en étant en 5 mn en voiture d’Auriol et de sa zone commerciale avec toutes commodités, collège etc...
Pour les axes de communication : un accès rapide ( un peu plus de 5 mn ) et direct à l’autoroute vers Aubagne , Marseille et Cassis – Toulon et par la nationale vers ST Zacharie, Moulin de Redon et Nans les Pins.
Transport en commun pour les Collégiens bus direct vers Aubagne.
Maison en très bon état, chauffage gaz ( citerne enterrée) plus une climatisation réversible, double vitrage et volets bois. Fosse septique.
Formule Chambre d’hôtes tout à fait possible compte tenu de son organisation, de son emplacement et de son charme.
Pour plus d'informations, contactez-moi !
Valérie Rosso -de Monner- Tél : 06 80 62 65 37
Agent commercial immatriculée au RSAC Marseille sous le numéro 420 460 446
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques : www.georisques.gouv.fr
Honoraires charge vendeur
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Auriol ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Auriol que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Auriol enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.07% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 890 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 849 950 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 150 m² à 200 m²
Il y a actuellement 5 annonces maisons d'une superficie comprise entre 150 m² et 200 m² en vente à Auriol (13390), réparties dans 6 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 976 800 € et son prix moyen au m² est de 0 €/m².
L'écart de prix est de 466 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 649 000 €, et celle la plus chère, qui est de 1 115 000 €.
L'écart du prix au m² est de 0 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 170 m² à 180 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 2
- Nb. de vues uniques : 2
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://www.agenceimmobilieremarseille.fr
- 3 Rue Jean Mermoz
- Marseille - 13008