Vente Maison 1 510 000 € Auriol (13390)
- 268 m²
- 8 Pièce(s)
5 634 €/m²
NC
NC
29/03/2024
14/05/2024
1 mois
12938120
NC
5 634 €/m²
NC
NC
Propriété exceptionnelle d'un hectare et demi
Propriété exceptionnelle d'un hectare et demi, nichée dans un environnement forestier de la commune provençale d’Auriol (13390), offrant une vue imprenable sur le Garlaban dans un cadre naturel paisible, tout en étant à proximité des commodités. Elle se compose de deux maisons distinctes. La première, bâtie en 2003 propose 150 m² sur trois niveaux avec cuisine américaine, un vaste séjour lumineux attenant à une pièce aménagée en salle cinéma, une véranda de 18 m² avec jacuzzi, trois grandes chambres avec vue dégagée, une salle de bain et WC séparés. Une grande suite parentale de 28 m² avec une superbe vue peut être aménagée en dépendance avec possibilité de créer un accès privé avec une porte d’entrée déjà existante. A l’extérieur, une piscine 4x8 avec remplissage et régulateur automatique de traitement de l’eau, un four à pizza, deux grands garages dont un avec pont élévateur, un carport pour camping-car et un box avec enclos pour chevaux. La seconde maison, entièrement rénovée en 2013, offre 80 m² sur deux niveaux, un beau séjour lumineux bénéficiant d'une belle terrasse spacieuse équipée d'un barbecue et four à pizza avec une vue dégagée. A l’étage, deux belles chambres, une grande salle d’eau et WC séparés, accessible par ascenseur ou escalier. Un garage de 35 m² environ attenant à la maison peut être transformé en logement. Côté jardin, une grande terrasse en travertin et pierres de Cassis offre un magnifique espace avec une superbe vue. Les deux maisons ont été aménagées et équipées avec des matériaux de qualité, insert à bois, chauffage électrique, climatisation réversible, alarmes et caméras de télésurveillance. Une opportunité rare se présente à vous, pouvant allier vie familiale et/ou création de rendement locatif. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 1 510 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Mihail-Daniel TARNAR, Tél. : 0622905786, E-mail : mihail-daniel.tarnar@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOULON sous le numéro 909 715 393
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Auriol ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Auriol que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Auriol enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 6.99% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 1 510 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 1 442 050 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 1
- Nb. de vues uniques : 1
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0