Vente Appartement 126 000 € Aubagne (13400)
- 49 m²
- 2 Pièce(s)
- 1 Chambre(s)
2 571 €/m²
NC
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1504908
08/05/2024
18/05/2024
11 jour
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1
2 571 €/m²
NC
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Appartement 2 pièces de 49 m² à aubagne (13400)
iad France - Vincent Jerome vous propose : Appartement Lumineux 2 Pièces à Rénover - Vue Imprenable sur Aubagne
Situé au 10ème étage avec ascenseur d'une résidence de standing de 13 niveaux, cet appartement de 49.24m² environ à rénover offre une vue imprenable sur la charmante ville d'Aubagne. Comprenant une chambre, un salon spacieux, une cuisine à ré-aménager, une salle de bains et WC , ce bien possède un fort potentiel pour devenir un véritable cocon personnalisé. Orienté à l'Est, il bénéficie d'une belle luminosité tout au long de la journée. Les commodités telles que la piscine, l'ascenseur et la fibre optique sont des atouts non négligeables pour un quotidien confortable. Emplacement idéal à proximité des commerces, des écoles et des transports en commun. Une occasion unique de transformer cet appartement en un lieu de vie moderne et agréable. Travaux à prévoir. A saisir rapidement !
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 219 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 193.37 € par mois (soit 2320.44 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 215 et classe CLIMAT D indice 46. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Vincent Jerome EI (ID 6172), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le numéro 789191806, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Aubagne que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Aubagne enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 8.32% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 126 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 118 125 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Répartition des prix des appartements de 40 m² à 50 m²
Il y a actuellement 11 annonces appartements d'une superficie comprise entre 40 m² et 50 m² en vente à Aubagne (13400), réparties dans 12 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 174 273 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 71 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 136 000 €, et celle la plus chère, qui est de 207 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 50 m² à 60 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 3
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