Vente Appartement 179 000 € Aubagne (13400)
- 61 m²
- 3 Pièce(s)
- 2 Chambre(s)
2 934 €/m²
NC
NC
0013133
07/05/2024
17/05/2024
13 jour
13122963
2
2 934 €/m²
NC
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Appartement t3/ 4 à vendre sur aubagne
1894 - L'immobilier vous propose de découvrir ce joli appartement T3/T4 situé au 4e et dernier étage d'une résidence calme, sans ascenseur, à proximité de toutes les commodités.
Bénéficiant d'une exposition très ensoleillée, cet appartement est idéalement situé à seulement 8 minutes à pied du centre et proche des axes autoroutiers pour un accès facile aux déplacements.
Ce bien ce compose d'un séjour, salle à manger orienté plein Sud avec accès à un balcon terrasse de 6m2 au calme et sans aucun vis à vis. Possibilité de créer une 3e chambre à la place de la salle à manger. la cuisine est ouverte sur le séjour ce qui permet d'avoir un espace de vie aéré , elle est équipée d'un four de cuisson, de plaques au gaz et hotte aspirante, ainsi qu'une loggia attenante de 4,68 m2 Cet ensemble vous propose un espace d'une superficie de 32 m2.
Pour le coin nuit 2 chambres spacieuses dont une avec placard de rangements, orientées à l'Est, séparées par une salle de bains et wc avec fenêtres.
Aucun travaux à prévoir pour cet appartement !
Parking gratuit sécurisé dans la résidence
Taxe foncière : 1300 euros
Charges annuelles : 1160 euros
Surface habitable : 61 m2
Chauffage électrique, eau chaude au gaz
Environnement campagne et résidentiel, proche des écoles, et bus au pied de la résidence.
Cette résidence est fermée par une barrière, avec place de parking libre disponible
Il dispose également d'un local à vélo et d'une cave.
Très bonne rentabilité Airbnb estimée à 9%, basée sur un taux de remplissage de 70% annuel.
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Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 46 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Aubagne ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Aubagne que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Aubagne enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.89% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 179 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 167 813 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 60 m² à 70 m²
Il y a actuellement 28 annonces appartements d'une superficie comprise entre 60 m² et 70 m² en vente à Aubagne (13400), réparties dans 23 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 211 558 € et son prix moyen au m² est de 2 988 €/m².
L'écart de prix est de 133 800 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 163 200 €, et celle la plus chère, qui est de 297 000 €.
L'écart du prix au m² est de 2 988 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 2 988 €/m².
Ventes par années pour une surface de 60 m² à 70 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 2
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