Vente Appartement 120 000 € Aubagne (13400)
- 64 m²
- 3 Pièce(s)
- 2 Chambre(s)
1 871 €/m²
NC
NC
M812FD
31/08/2023
15/05/2024
8 mois
7452875
2
1 871 €/m²
NC
NC
Attention, cette annonce date de plus de 6 mois !
Bien que notre système vérifie quotidiennement la disponibilité des annonces indexées, il est cependant tout à fait possible que celle-ci soit toujours consultable alors que le bien a été vendu.
Appartement - aubagne
Vous serez sous le charme de cet appartement de caractère d'une superficie de 53m2 (Carrez) situé au 3eme et dernier étage sans ascenseur mais idéalement placé au tout début d'une rue commerçante coté centre du ville d'Aubagne et à proximité immédiate de la grande place du marché, des commerces et restaurants.
Il se décline par un vaste séjour de 25m2 très agréable et une cuisine ouverte à équiper délimitée par un comptoir .
Une pièce faisant office de débarras est située à l'entrée du logement.
Toute cette partie "jour" étant orientée au sud compte deux fenêtres, ce qui garantie une luminosité quasi permanente.
Pour la partie nuit nous avons deux chambre dont une de 18m2 mansardée et très atypique avec deux fenêtres en hublots , rangements intégrés et d'une salle de bain à remettre au gout du jour si souhaité. Idéal aussi bien pour du locatif que pour une résidence principale ou un pied à terre secondaire.
Précision : L'appartement est en train d'être complètement rénové ce qui explique les travaux en cours sur les photos.
Fin des travaux prévue avant le 15 septembre.
Copropriété formant 4 lots au global ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et avec un syndic bénévole : Charges : 25€/mois.
La taxe foncière est de 950€ .
Dpe D indice 247 et Ges B indice 8. les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Pour des informations ou une visite, n'hésitez pas à me contacter au plus vite au 06 15 25 22 07
Si vous me contactez par écrit, merci de me laisser vos coordonnées téléphoniques, afin que je puisse vous recontacter.
Frédéric DEL PICCHIA inscrit sous le n° RSAC 920 587 292 de Marseille pour Storm Immobilier.
Référence annonce : M812FD Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Aubagne ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Aubagne que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Aubagne enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 8.40% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 120 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 112 500 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 60 m² à 70 m²
Il y a actuellement 30 annonces appartements d'une superficie comprise entre 60 m² et 70 m² en vente à Aubagne (13400), réparties dans 24 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 205 554 € et son prix moyen au m² est de 2 988 €/m².
L'écart de prix est de 125 800 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 163 200 €, et celle la plus chère, qui est de 289 000 €.
L'écart du prix au m² est de 2 988 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 2 988 €/m².
Ventes par années pour une surface de 60 m² à 70 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 18
- Nb. de vues uniques : 18
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://www.storm-immobilier.fr
- 386 Avenue Du Maréchal Foch
- Toulon - 83000