Vente Appartement
279 000 €
Aubagne (13400)
- 72 m²
- 3 Pièce(s)
- 2 Chambre(s)
3 875 €/m²
NC
72 m²
2203GO
23/03/2024
25/04/2024
1 mois
12907731
2
3 875 €/m²
NC
72 m²
Aubagne (13400)
Aubagne, idéalement situé en plein centre ville au calme dans la résidence Les Aubanelles. Situé au deuxième étage avec ascenseur, venez visiter ce très bel appartement type 3 pièces de 72 m2 avec une grande terrasse lumineuse de 10m2 couverte. Un hall d'entrée avec placards s'ouvre sur un séjour de 26m2 équipé d'une climatisation réversible donnant accès par ses baies vitrées sur la terrasse loggia. La cuisine est séparée, attenante avec accès à la terrasse également, le mur étant non porteur, possibilité de faire une grande pièce de vie de 36m2. Côté nuit, un couloir dessert 2 chambres de 11 et 12m2, une salle de bain et un wc séparé. Belles prestations avec menuiseries double vitrage, volets roulants électriques, climatisation, visiophone et porte blindée. Résidence de 1995 de standing calme et bien fréquentée.
Annonce proposée par un agent commercial
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Historique de prix
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Aubagne ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Aubagne que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Aubagne enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.52% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 279 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 263 655 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 70 m² à 80 m²
Il y a actuellement 21 annonces appartements d'une superficie comprise entre 70 m² et 80 m² en vente à Aubagne (13400), réparties dans 17 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 216 071 € et son prix moyen au m² est de 2 870 €/m².
L'écart de prix est de 104 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 175 000 €, et celle la plus chère, qui est de 279 000 €.
L'écart du prix au m² est de 3 152 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 3 152 €/m².
Ventes par années pour une surface de 70 m² à 80 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 3
- Nb. de vues uniques : 3
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://www.reseau-expertimo.fr
- 1 Place Alexandre Farnèse
- Avignon - 84000