Vente Appartement 169 000 € Aubagne (13400)
- 76 m²
- 4 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
2 224 €/m²
NC
76 m²
836609
28/11/2023
19/04/2024
4 mois
10305542
3
2 224 €/m²
NC
76 m²
A vendre appartement 76 m² à aubagne
Dpt Bouches du Rhône (13), à vendre AUBAGNE appartement T4 de 76,15m² avec balcon, vue dégagée, 6ème étage, ascenseur, piscine
**** Nouvelle exclusivité par Jean-Michel CHIAPPINI ****
Appartement T4 de 76.15m² au 6eme étage sur 12 avec ascenseur au sein de la résidence privée sécurisée Central Park située au 160 avenue du 19 Mars 1962 13400 AUBAGNE.
Vue dégagée panoramique sur les collines du Garlaban et le village d'Aubagne.
Espace de vie de 35m2 comprenant l'entrée, le dressing, le séjour de 17.70m², et la cuisine de 9.01m². Toutes les cloisons de ces pièces peuvent être supprimées pour donner plus d'ouverture et de volume à l'appartement.
Le balcon de 7.70m² exposé Nord est accessible par le séjour et la cuisine.
Côté nuit, on retrouve un dégagement, wc séparé, SDB, dressing et 3 chambres de 9.13m² / 9.35m² et 10.03m²
Résidence fermée, sécurisée, construite en 1966 avec piscine.
Rénovation à prévoir: sol, mur, plafond, cuisine et sanitaire
Menuiseries en PVC double vitrage.
Chaudière individuelle au gaz avec radiateurs
Appartement exposé Nord mais très lumineux Place de Parking privée numérotée en bas de l'immeuble.
Ecoles, commerces à proximité.
Taxe foncière 1600€
Charges de copropriété de 166€ par mois comprenant: eau, ascenseur, entretien des parties communes, espaces vert, piscine, gardien
Nombre de lots de la copropriété : 603, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 2000€ soit 166€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°953 170 768 - Greffe de MARSEILLE 6EME ARRONDISSEMENT) Jean-Michel CHIAPPINI Entrepreneur Individuel 06 22 36 11 01 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.836609)
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 27 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Historique de prix
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Aubagne ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Aubagne que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Aubagne enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.95% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 169 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 158 438 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 70 m² à 80 m²
Il y a actuellement 28 annonces appartements d'une superficie comprise entre 70 m² et 80 m² en vente à Aubagne (13400), réparties dans 19 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 204 839 € et son prix moyen au m² est de 2 870 €/m².
L'écart de prix est de 114 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 165 000 €, et celle la plus chère, qui est de 279 000 €.
L'écart du prix au m² est de 3 152 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 3 152 €/m².
Ventes par années pour une surface de 80 m² à 90 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 8
- Nb. de vues uniques : 8
- Nb. de clics : 0
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