Vente Appartement 175 000 € Aubagne (13400)
- 76 m²
- 4 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
2 303 €/m²
NC
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1363
03/04/2024
28/04/2024
29 jour
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3
2 303 €/m²
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Appartement - aubagne
Coup de fusil ! Je vous propose à la vente un appartement T4 d’environ 76 m2, ainsi qu’une place de parking privative, à proximité immédiate du collège Lou Garlaban à Aubagne et de toutes les commodités, écoles et transports en commun, dans le quartier du Charrel. Au premier étage sans ascenseur, l’appartement se compose tout d’abord d’une entrée, d’une cuisine séparée à équiper qui donne sur un sympathique balcon orienté Sud-Est. Cet espace extérieur propose une vue dégagée sur les collines de Pagnol. A côté de la cuisine, une grande pièce à vivre dispose également d’une porte sur la loggia. Cet appartement idéal pour une famille bénéficie de 3 belles chambres toutes orientées Nord-Ouest et dotées d’une porte-fenêtre. Un dressing, une salle de bain et un WC séparé complètent cette partie nuit. Cet appartement a bénéficié de quelques rafraichissements à poursuivre pour le mettre à votre goût, il est très fonctionnel et les volumes sont appréciables. Laissez libre cours à votre imagination ! Contactez moi au 06 20 94 49 51.
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 27 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Aubagne ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Aubagne que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Aubagne enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.91% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 175 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 164 063 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 70 m² à 80 m²
Il y a actuellement 22 annonces appartements d'une superficie comprise entre 70 m² et 80 m² en vente à Aubagne (13400), réparties dans 17 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 216 023 € et son prix moyen au m² est de 2 870 €/m².
L'écart de prix est de 104 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 175 000 €, et celle la plus chère, qui est de 279 000 €.
L'écart du prix au m² est de 3 152 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 3 152 €/m².
Ventes par années pour une surface de 80 m² à 90 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 1
- Nb. de vues uniques : 1
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://www.miralles-immo.fr
- 5 Avenue De La Libération
- Le Beausset - 83330