Vente Appartement 230 000 € Aubagne (13400)
- 76 m²
- 5 Pièce(s)
- 4 Chambre(s)
3 026 €/m²
NC
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1523846
07/05/2024
17/05/2024
13 jour
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4
3 026 €/m²
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Appartement 5 pièces de 76 m² à aubagne (13400)
iad France - Richard Caubet vous propose : À Aubagne, superbe appartement lumineux de 5 pièces, placé à côté de tout, pour tout faire à pieds !
Idéalement localisé prés des écoles, des commerces et à moins de cinq minutes en voiture des axes routiers principaux, ce bien de 76 m² environ, se compose :
- d'une cuisine totalement rénovée et équipée, contiguë à un cellier très pratique,
- une vaste pièce de vie, salon, salle à manger, exposé ouest et s'ouvrant sur une vue dégagée,
- quatre chambres, dont deux d'entre elles sont équipées de placards muraux, pour des rangements confortables,
- une salle de bains entièrement rénovée et agréable, ainsi que d'un WC indépendant.
Aucun travaux à prévoir !
Une cave complète cet appartement situé au 3ième étage sur 4, au cOEur d'une copropriété calme et sécurisée où le parking, généreux, est en placement libre
Ne manquez pas l'opportunité de découvrir cet appartement idéalement situé à Aubagne !
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 570 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 115.81 € par mois (soit 1389.68 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 224 et classe CLIMAT D indice 48. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Richard Caubet EI (ID 77969), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le numéro 517452553, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Aubagne que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Aubagne enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.66% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 230 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 215 625 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
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Répartition des prix des appartements de 70 m² à 80 m²
Il y a actuellement 25 annonces appartements d'une superficie comprise entre 70 m² et 80 m² en vente à Aubagne (13400), réparties dans 17 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 219 680 € et son prix moyen au m² est de 2 870 €/m².
L'écart de prix est de 105 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 175 000 €, et celle la plus chère, qui est de 280 000 €.
L'écart du prix au m² est de 3 152 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 3 152 €/m².
Ventes par années pour une surface de 80 m² à 90 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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