Vente Appartement 230 000 € Aubagne (13400)
- 78 m²
- 3 Pièce(s)
- 2 Chambre(s)
2 957 €/m²
NC
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1_6736
27/04/2024
17/05/2024
23 jour
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Vente appartement aubagne 77.77m² 230000 € | réf. 1_6736
Au coeur d'Aubagne, au sein d'une petite copropriété accueillante, découvrez ce spacieux appartement de type 3, offrant une superficie généreuse de 77m2, situé au premier et dernier étage. Vous serez immédiatement séduit par son agencement fonctionnel et ses espaces lumineux.
En franchissant le seuil, une belle entrée vous accueille, vous invitant à découvrir un séjour convivial avec une cuisine indépendante attenante. Ce lieu de vie s'ouvre sur une terrasse ensoleillée, prolongée par une véranda fermée exposée plein sud, idéale pour partager des moments chaleureux en famille ou entre amis.
L'appartement dispose également de deux vastes chambres de plus de 12m2, garantissant confort et intimité, ainsi qu'une salle de bains et des toilettes séparées pour plus de commodité au quotidien. Des espaces de rangement bien pensés complètent ce bien, offrant une solution pratique pour organiser votre foyer.
Pour votre confort, deux emplacements de stationnement privatifs et un local à vélos sont mis à votre disposition, facilitant ainsi votre quotidien.
La situation géographique de ce bien est un véritable atout : à deux pas de la gare routière, des commerces de proximité et des établissements scolaires renommés tels que le collège N Sarraute, l'école Antide Boyer et le Lycée Joliot Curie. Vous profiterez ainsi d'un cadre de vie pratique où tout peut se faire à pied. De plus, l'accès à l'autoroute en direction de Marseille se trouve à seulement deux minutes en voiture, vous offrant une mobilité aisée vers les grandes villes environnantes.
Quelques travaux de remise au goût du jour sont à envisager pour personnaliser cet espace selon vos préférences. N'hésitez pas à nous contacter dès maintenant pour de plus amples informations. 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr'.
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 24 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Aubagne ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Aubagne que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Aubagne enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.66% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 230 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 215 625 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 70 m² à 80 m²
Il y a actuellement 25 annonces appartements d'une superficie comprise entre 70 m² et 80 m² en vente à Aubagne (13400), réparties dans 17 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 219 680 € et son prix moyen au m² est de 2 870 €/m².
L'écart de prix est de 105 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 175 000 €, et celle la plus chère, qui est de 280 000 €.
L'écart du prix au m² est de 3 152 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 3 152 €/m².
Ventes par années pour une surface de 80 m² à 90 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 0
- Nb. de vues uniques : 0
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- http://www.chaiximmobilier.com/
- 1 Avenue Des Goums
- Aubagne - 13400