Vente Appartement 249 000 € Aubagne (13400)
- 79 m²
- 5 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
3 152 €/m²
NC
NC
54474DHI1282
23/11/2022
26/01/2024
17 mois
3317891
3
3 152 €/m²
NC
NC
Attention, cette annonce date de plus de 6 mois !
Bien que notre système vérifie quotidiennement la disponibilité des annonces indexées, il est cependant tout à fait possible que celle-ci soit toujours consultable alors que le bien a été vendu.
Appartement vente 5 pièces aubagne 79
Il vous propose, sur la commune d’Aubagne, un appartement traversant type T4 de près de 80m2, disposant d'une loggia immense pour admirer du quatrième étage, la beauté des collines environnantes. Le bien traversant se compose d'une entrée desservant une cuisine séparée qui nécessitera quelques travaux pour la rendre moderne, un cellier, un séjour salle à manger s'ouvrant sur ce "balcon courant" avec une grande baie vitrée.
Vous découvrirez également un grand espace en prolongement de cette loggia qui offre un gros potentiel : ajouter une nouvelle chambre, agrandir la cuisine, créer un nouvel espace détente ...tout est possible...vous n'avez plus qu'à imaginer !
Vous disposerez également de trois chambres d'un volume généreux avec possibilités de nombreux rangements, Une salle de bain qu'il faudra remettre à votre goût ainsi que la cuisine * Iil ne vous reste plus qu'à vous projeter et imaginer comment cet appartement deviendra votre havre de paix !
N'hésitez pas à prendre contact pour toutes informations, questions ou envies de visite au 06.50.59.70.48 ou à l'adresse c.thorel@drhouse.immo.
Vous risqueriez d'être agréablement surpris !!
VISITES VIRTUELLE sur mon site ou par simple demande https://app.nodalview.com/s/1Ay2zvgub11xuAjXA0G-P-
Prix du bien : 249 000 euros
Honoraires : 9000 euros
Honoraires à la charge : vendeur * A rénover Ce bien vous est présenté par Christian Thorel , votre conseiller indépendant Dr House Immo.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Aubagne ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Aubagne que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Aubagne enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.60% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 249 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 233 438 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 70 m² à 80 m²
Il y a actuellement 26 annonces appartements d'une superficie comprise entre 70 m² et 80 m² en vente à Aubagne (13400), réparties dans 18 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 201 019 € et son prix moyen au m² est de 2 870 €/m².
L'écart de prix est de 104 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 165 000 €, et celle la plus chère, qui est de 269 000 €.
L'écart du prix au m² est de 3 152 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 3 152 €/m².
Ventes par années pour une surface de 80 m² à 90 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 15
- Nb. de vues uniques : 15
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0