Vente Appartement 200 000 € Aubagne (13400)
- 84 m²
- 4 Pièce(s)
- 2 Chambre(s)
2 381 €/m²
NC
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12/03/2024
27/04/2024
1 mois
12841395
2
2 381 €/m²
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13400 - aubagne - appartement t3/4 de 84 m2 avec terrasse et cave
13400 - AUBAGNE - Proche des axes routiers, arrêt de bus, écoles et commodités, au sein d'une Résidence fermée avec gardien, au stationnement facile, situé au 4ème et dernier étage, venez découvrir ce joli appartement de type 3/4 de 84.08 m2 (72.64 m2 loi Carrez). Il se compose d'une entrée distribuant une cuisine avec son cellier attenant et une lumineuse pièce de vie (pouvant facilement se transformer en 3ème chambre) donnant sur la terrasse, exposée Est, à la vue dégagée sur les collines d'Aubagne. Le coin nuit, dessert deux confortables chambres, un dressing, une salle d'eau et wc séparé. Une cave en sous-sol offre un espace de rangement supplémentaire. Idéal pour une jeune famille qui pourra se le personnaliser ! Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 300 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1440 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 200 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Karine MARIA, Tél. : 06 76 65 50 04, E-mail : karine.maria@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le numéro 522 547 561
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 29 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Aubagne que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Aubagne enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.78% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 200 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 187 500 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 80 m² à 90 m²
Il y a actuellement 17 annonces appartements d'une superficie comprise entre 80 m² et 90 m² en vente à Aubagne (13400), réparties dans 14 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 254 077 € et son prix moyen au m² est de 2 588 €/m².
L'écart de prix est de 118 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 207 000 €, et celle la plus chère, qui est de 325 000 €.
L'écart du prix au m² est de 2 588 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 2 588 €/m².
Ventes par années pour une surface de 80 m² à 90 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 3
- Nb. de vues uniques : 3
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