Vente Appartement 260 000 € Aubagne (13400)
- 91 m²
- 4 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
2 857 €/m²
NC
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0012800
07/05/2024
17/05/2024
13 jour
13122892
3
2 857 €/m²
NC
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Appartement t5 vue terrasse sud
1894 - L'immobilier vous propose un appartement traversant T5 aménagé en T4 de 91 m², au 4e et dernier étage sans ascenseur, dans une résidence calme et bien entretenue à AUBAGNE, à moins de 5 minutes à pied du centre ville, école et crèche . Il se compose d'une grande entrée avec placard de rangement, donnant sur une pièce de vie spacieuse et lumineuse de 31m2, une cuisine séparée avec cellier aménagé attenant.
une terrasse de 8m2 exposée Sud / Est, sans vis à vis, et au calme, vue imprenable sur la nature .
Le coin nuit se compose de trois belles chambres (15m², 10m², et 10m² dont 2 avec placards ) une salle d'eau refaite à neuf, wc séparés et un espace buanderie avec point d'eau.
Copropriété calme, bien entretenue, stationnement libre, aucun travaux de copropriété de prévu,
Les charges d'environ 200 € par mois comprenant l'eau chaude, l'eau froide, syndic ?
Une cour intérieure privée et fermée pour les enfants, Chauffage collectif au gaz, gardien. 3 parkings fermés par barrière automatique.
Contact : sylvie.rouquette@1894-immo.com - Chef de Projet Immobilier 1894 - L'IMMOBILIER (mandataire immobilier enregistré au RSAC N°981301633. Ville du greffe : MARSEILLE)
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 7 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Aubagne ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Aubagne que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Aubagne enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.57% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 260 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 245 700 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 90 m² à 100 m²
Il y a actuellement 7 annonces appartements d'une superficie comprise entre 90 m² et 100 m² en vente à Aubagne (13400), réparties dans 10 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 292 710 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 68 600 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 260 000 €, et celle la plus chère, qui est de 328 600 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 90 m² à 100 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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