Vente Appartement 399 000 € Aubagne (13400)
- 95 m²
- 5 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
4 200 €/m²
NC
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08/05/2024
18/05/2024
11 jour
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4 200 €/m²
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Appartement 5 pièces de 95 m² à aubagne (13400)
iad France - Nancy Ofleidi vous propose : Appartement de 95m² environ avec Garage de 20m² environ et Jardin de 180m² environ
Situé dans une résidence prisée à proximité de Beaudinard, cet appartement offre un cadre de vie exceptionnel, alliant tranquillité et proximité des commodités.
Caractéristiques principales :
Superficie totale : 95m² environ
Terrasse 15m2 environ
Garage spacieux de 20m² environ
Jardin privatif de 180m² environ
Aucun travaux à prévoir
Rez-de-jardin d'une maison en copropriété de 3 lots
Exposition sud-ouest pour une luminosité optimale
Pièce de vie climatisée de 23m² environ donnant sur une terrasse ensoleillée de 15m² environ
Cuisine équipée de 9m² environ ouverte sur un séjour de 13m² environ
3 chambres confortables, dont une de 14m² environ
Salle d'eau et WC indépendant
Volets roulants centralisés, VMC, fenêtres en aluminium et PVC
Chauffage au gaz de ville centralisé
Situé dans un secteur très recherché, au calme, et à proximité de toutes les commodités, cet appartement est idéalement placé pour répondre à tous vos besoins quotidiens.
Ne manquez pas cette occasion unique de vivre dans un cadre de vie privilégié. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite !
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 3 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 50 € par mois (soit 600 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE B indice 90 et GES C indice 18. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nancy Ofleidi EI (ID 43926), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le numéro 881011233, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Aubagne que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Aubagne enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.33% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 399 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 377 055 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
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Répartition des prix des appartements de 90 m² à 100 m²
Il y a actuellement 8 annonces appartements d'une superficie comprise entre 90 m² et 100 m² en vente à Aubagne (13400), réparties dans 11 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 289 246 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 68 600 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 260 000 €, et celle la plus chère, qui est de 328 600 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 100 m² à 110 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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