Vente Immeuble 560 000 € Aubagne (13400)
- 210 m²
- 12 Pièce(s)
2 667 €/m²
NC
NC
84054739
02/05/2024
19/05/2024
17 jour
13089824
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2 667 €/m²
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Acheter immeuble de 12 pièces 210 m² 560 000 € à aubagne (13400) : une annonce arthurimmo.com
Quartier beaumont, Sur une place typique d'aubagne, a proximité du parking, et de la place du marché, ce bel immeuble de rapport élevé de 3 étages sur rez de chaussé est en parfait état.
Joli placement composé de 3 T3 loués actuellement 750+70€ de provision pour l'eau et la TOM.
Il dispose de 3 Studios, actuellement loués respectivement 570+30e au 1er étage , au 2ème étage 500+30€,et au dernier 430+20€ en Locations meublées.L'immeuble a fait l'objet d'une grosse rénovation intégrale, il dispose d'un débarras , d'une cave et d'une terrasse sur les toits.Le rendement annuel est de 45000€ soit une rentabilité Brute à 8 %. Pas de copropriété , pas de travaux, bien extrêmement rare a la vente!A Saisir
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Aubagne que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Aubagne enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.19% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 560 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 532 000 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
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A propos de l'annonce
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