Vente Maison 445 000 € Aubagne (13400)
- 103 m²
- 4 Pièce(s)
4 320 €/m²
NC
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04/04/2024
02/05/2024
28 jour
12961301
NC
4 320 €/m²
NC
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Petite bastide provençale environ 103m2 - à rénover - 4100m2 de terrain plat
Située à Aubagne, lieu dit : « St Pierre les Aubagne », cette maison mitoyenne dos à dos sans vis à vis, se trouve dans un quartier calme et recherché, offrant une vue dégagée sur la campagne environnante. Les commodités et points d'intérêts à proximité font de cette localisation un choix idéal pour les amoureux de la nature en quête de tranquillité, tout en restant proche des facilités de la ville. La propriété s'étend sur un terrain spacieux de 4100 m² plat, offrant amplement d'espace extérieur. Dotée de places de parking extérieure ainsi qu'un garage de 30 m², cette maison propose des aménagements extérieurs appréciables pour profiter pleinement du cadre verdoyant qui l'entoure. À l'intérieur, cette vieille bâtisse de 103 m² comprend 4 pièces dont 3 chambres. Elle offre un potentiel certain, malgré la nécessité de travaux. Idéale pour les amateurs de rénovation en quête d'un projet, cette propriété saura séduire par son charme rustique et son environnement bucolique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 445 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sandrine TODISCO, Tél. : 0670754595, E-mail : sandrine.todisco@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le numéro 919 580 779
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 11 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Aubagne que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Aubagne enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.28% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 445 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 420 525 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Répartition des prix des maisons de 100 m² à 110 m²
Il y a actuellement 11 annonces maisons d'une superficie comprise entre 100 m² et 110 m² en vente à Aubagne (13400), réparties dans 8 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 469 727 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 201 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 399 000 €, et celle la plus chère, qui est de 600 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 100 m² à 110 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 2
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