Vente Maison 550 000 € Aubagne (13400)
- 105 m²
- 4 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
5 238 €/m²
NC
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84443404
31/03/2024
29/04/2024
1 mois
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3
5 238 €/m²
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Les solans maison bastide 105m2 type 4
Bienvenue à Aubagne, dans le secteur prisé des Solans, où règnent calme et sérénité, à proximité de splendides espaces verdoyants. Laissez-vous enchanter par cette superbe propriété de style Bastide, nichée sur une parcelle de 545m² et agrémentée d'un espace de stationnement. Avec ses 105m², ce bien de type 4 dégage un charme provençal envoûtant, offrant une atmosphère relaxante dès le premier regard.
Dès votre entrée, vous serez séduit par le jardin parfaitement entretenu, où la végétation luxuriante invite à la détente et au dépaysement. Au rez-de-chaussée, un vaste séjour lumineux, une cuisine séparée entièrement meublée, un WC et un cellier vous accueillent chaleureusement. À l'étage, découvrez trois charmantes chambres avec placards intégrés dont 2 donnant sur terrasse, un WC supplémentaire, ainsi qu'une salle de bains comprenant une douche pour des moments de relaxation privilégiés.
La taxe foncière, s'élevant à seulement 1668€ par an, un véritable avantage pour ce bien. De plus, la maison est reliée au tout-à-l'égout, assurant ainsi un confort optimal au quotidien. Avec son système de chauffage électrique et ses fenêtres équipées de double vitrage, cette propriété offre une performance énergétique remarquable, garantissant des économies d'énergie appréciables.
Cette demeure incarne le parfait équilibre entre charme provençal, confort moderne et qualité de vie exceptionnelle. N'attendez plus pour découvrir ce havre de paix au cœur d'Aubagne..
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 11 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Aubagne que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Aubagne enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.20% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 550 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 522 500 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 100 m² à 110 m²
Il y a actuellement 11 annonces maisons d'une superficie comprise entre 100 m² et 110 m² en vente à Aubagne (13400), réparties dans 9 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 458 091 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 167 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 399 000 €, et celle la plus chère, qui est de 566 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 110 m² à 120 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 3
- Nb. de vues uniques : 3
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://www.gardnerimmobilier.com
- 38 Boulevard Lord Duveen
- Marseille - 13008