Vente Maison 437 000 € Aubagne (13400)
- 113 m²
- 5 Pièce(s)
3 867 €/m²
NC
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15/01/2024
03/05/2024
3 mois
11890834
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3 867 €/m²
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Villa de 113m2 sur 338m2 de terrain
A la vente, dans un secteur calme et recherché, une jolie villa de plain pied, sur un terrain de 338m2, vous attend. Pour cause de mutation, les propriétaires doivent de partir avec regret. La maison se compose de deux logements attenants mais indépendants: - Le premier de 77m2 avec son séjour spacieux très lumineux et ses deux chambres. - Le second de 36m2 avec une chambre. Ils donnent tous deux sur une belle terrasse orientée plein sud. Ils disposent tous les deux: d'un hall d'entrée, d'une salle de bain, d'un wc séparé, d'une cuisine ouverte quasiment équipée, sur le séjour avec chacun disposant de belles baies vitrées (volets roulants électriques, double vitrage), et de climatisation réversible. Deux emplacements de stationnement privés ainsi qu'un garage indépendant de 22m2 avec son espace buanderie complètent ce bien. Idéal pour deux familles ou location du T2 en saisonnier. Aucun travaux à prévoir, à venir visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 437 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sandrine TODISCO, Tél. : 0670754595, E-mail : sandrine.todisco@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le numéro 919 580 779
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Historique de prix
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Aubagne ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Aubagne que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Aubagne enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.29% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 437 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 412 965 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 90 m² à 110 m²
Il y a actuellement 23 annonces maisons d'une superficie comprise entre 90 m² et 110 m² en vente à Aubagne (13400), réparties dans 16 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 446 652 € et son prix moyen au m² est de 5 201 €/m².
L'écart de prix est de 172 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 378 000 €, et celle la plus chère, qui est de 550 000 €.
L'écart du prix au m² est de 5 968 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 5 968 €/m².
Ventes par années pour une surface de 110 m² à 120 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 7
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