Vente Maison 450 000 € Aubagne (13400)
- 115 m²
- 3 Pièce(s)
- 2 Chambre(s)
3 913 €/m²
410 m²
NC
1527207
08/05/2024
18/05/2024
11 jour
13137679
2
3 913 €/m²
410 m²
NC
Maison 3 pièces de 115 m² à aubagne (13400)
iad France - Tifany Saint-Peron vous propose : Ville d'Aubagne : Bas de Villa - T3 de 115m² sur 410m² de terrain.
Situé dans le secteur d'Aubagne, quartier La Perussonne, ce bien se situe tout près des écoles et des commodités.
Le bas de villa s'étend sur 115 m² et se caractérise par ses espaces généreux et lumineux, promettant confort et fonctionnalité. Vous trouverez une cuisine ouverte, un salon salle à manger spacieux ainsi qu'un espace buanderie. Le coin nuit se compose de deux chambres, une salle d'eau et un wc séparé.
L'ensemble repose sur un vaste terrain de 410 m² exposé Sud, pouvant accueillir une piscine.
La propriété inclut un stationnement pour deux véhicules au moins ainsi qu'un abri de jardin de 5m².
Elle est également dotée d'un système d'alarme et de vidéosurveillance.
Ce bas de villa, tout à fait fonctionnel et refait à neuf, n'attend plus que vous ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 103 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Tifany Saint-Peron EI (ID 82491), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de marseille sous le numéro 910354760, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Aubagne que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Aubagne enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.27% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 450 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 425 250 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 90 m² à 110 m²
Il y a actuellement 22 annonces maisons d'une superficie comprise entre 90 m² et 110 m² en vente à Aubagne (13400), réparties dans 16 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 441 636 € et son prix moyen au m² est de 5 201 €/m².
L'écart de prix est de 190 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 360 000 €, et celle la plus chère, qui est de 550 000 €.
L'écart du prix au m² est de 5 968 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 5 968 €/m².
Ventes par années pour une surface de 120 m² à 130 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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