Vente Maison 435 000 € Aubagne (13400)
- 117 m²
- 4 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
3 718 €/m²
NC
NC
83759220
12/12/2023
17/05/2024
5 mois
10781103
3
3 718 €/m²
NC
NC
Maison type 4 de 117m2 avec véranda
EXCLUSIVITÉ / AUBAGNE / SECTEUR PERUSSONE / Maison appartement. Aucun vis-à-vis, au calme absolu. Proximité des commodités. Vous entrez par un portail privé donnant sur votre jardin de 300m2 environ avec stationnement, terrasse ombragé, espace pour piscine, terrain de boules. Aucun voisin ne passe par la même entrée.
Appartement type haut de villa avec le confort d’une maison le tout de plain-pied. Personne au dessus. La maison se compose d’une entrée donnant sur un beau et grand séjour avec poutres apparentes, cuisine ouverte, le tout donnant sur une véranda de 21m2 pouvant être ouverte sur le séjour et la cuisine, après isolation pour agrandir l’espace vie. 3 chambres, une salle d’eau avec WC, un second WC séparé et de nombreux rangements. Copropriété de 7 lots, pas charges, seulement l’assurance, 90€/an. Taxe foncière : 1 700€/ an.
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 29 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Historique de prix
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Aubagne ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Aubagne que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Aubagne enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.29% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 435 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 411 075 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 90 m² à 110 m²
Il y a actuellement 23 annonces maisons d'une superficie comprise entre 90 m² et 110 m² en vente à Aubagne (13400), réparties dans 16 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 444 130 € et son prix moyen au m² est de 5 201 €/m².
L'écart de prix est de 190 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 360 000 €, et celle la plus chère, qui est de 550 000 €.
L'écart du prix au m² est de 5 968 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 5 968 €/m².
Ventes par années pour une surface de 120 m² à 130 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 10
- Nb. de vues uniques : 10
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://www.gardnerimmobilier.com
- 38 Boulevard Lord Duveen
- Marseille - 13008