Vente Maison 405 000 € Aubagne (13400)
- 118 m²
- 5 Pièce(s)
3 432 €/m²
NC
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02/04/2024
02/05/2024
1 mois
12951686
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3 432 €/m²
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Bas de villa de 118 m2 édifié sur un terrain de 350 m2 piscinable
Découvrez ce bas de villa de 118m2, un véritable T5 comprenant 4 chambres (12m2, 12m2, 10m2, 9m2) pour accueillir chaleureusement votre famille. Plongez dans le luxe de la vie quotidienne avec une grande salle de bain de 8m2, où une douche et une baignoire se conjuguent pour créer une expérience de détente. Profitez d'un généreux jardin piscinable de 350m2, véritable écrin de verdure offrant un espace extérieur idéal pour des moments de convivialité en famille ou entre amis. L'emplacement stratégique de la maison, à proximité du centre-ville, garantit un accès facile à toutes les commodités essentielles - des supermarchés aux établissements scolaires tels que collège et lycée. Ce bien allie confort, fonctionnalité, et esthétisme. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 4 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1022 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 405 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Thibault BONETTO, Tél. : 0760939130, E-mail : thibault.bonetto@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Marseille sous le numéro 915 357 420
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Aubagne que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Aubagne enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.32% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 405 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 382 725 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Répartition des prix des maisons de 90 m² à 110 m²
Il y a actuellement 24 annonces maisons d'une superficie comprise entre 90 m² et 110 m² en vente à Aubagne (13400), réparties dans 16 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 443 667 € et son prix moyen au m² est de 5 201 €/m².
L'écart de prix est de 175 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 375 000 €, et celle la plus chère, qui est de 550 000 €.
L'écart du prix au m² est de 5 968 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 5 968 €/m².
Ventes par années pour une surface de 120 m² à 130 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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