Vente Maison 549 000 € Aubagne (13400)
- 120 m²
- 4 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
4 575 €/m²
600 m²
NC
845893
18/04/2024
28/04/2024
15 jour
13025895
3
4 575 €/m²
600 m²
NC
A vendre maison 120 m² à aubagne
Aubagne, dans le secteur résidentiel et calme du château des Creissauds, Maison T4 de 120m2 de plein pied avec Garage de 15m2 et jardin plat et arboré de 600m2.
Je vous propose de découvrir cette magnifique maison entièrement refaite au goût du jour avec des prestations complètes et de qualités, dans un environnement particulièrement calme et arboré tout en restant à proximité immédiate des écoles, axes routiers, commerces, du centre ville de Aubagne et de la Valentine.
Le hall d'entrée donne le ton, vous serez happés par la lueur du feu de bois qui danse dans son foyer pour diffuser une douce chaleur. D'un côté le grand séjour/salle à manger de 41m2 très cosy avec au sol un carrelage façon parquet et de grandes baies vitrées donnant sur la terrasse couverte afin de profiter en toute simplicité de l'extérieur.
Dans son prolongement, la cuisine de 14m2 entièrement équipée, avec de nombreux rangements et suffisamment grande pour y prendre les repas. Attenant à cette dernière la Buanderie de plus de 8m2 avec point eau, lave linge, sèche linge, nombreux placards, chauffe eau..et accès au garage.
De l'autre côté la première chambre/bureau donnant sur le séjour puis un couloir aménagé d'un immense placard permet l'accès à la deuxième chambre de 14m2. Plus loin, une grande salle de bain de 8m2 avec douche à l'italienne, baignoire et wc. La suite parentale de plus de 23,5m2 avec dressing sur mesure, salle d'eau et wc dispose de deux grandes portes fenêtres pour une belle luminosité tout au long de la journée.
Cette maison a été entièrement refaite pour allier l'utile à l'agréable (de beaux volumes, de nombreux rangements, une harmonie dans la distribution des espaces de vie) tout cela dans le souci du détail avec des prestations de qualités( double vitrage châssis aluminium, portes à galandage, Dressing sur mesure, éclairages indirects, isolation de la toiture...).
Depuis chaque pièce de vie un accès facile au jardin entourant la maison, jardin avec des arbres fruitiers et une haie végétale délimitant la parcelle.
Possibilité d'installer une piscine hors-sol.
Attenant à la maison, un garage de 15m2 avec mezzanine pouvant communiquer avec la buanderie.
Vous apprécierez le confort de cette maison, son agencement, dans un cadre privilégié au calme absolu, à quelques minutes à pied des sentiers forestiers, tout en restant à proximité immédiate des écoles, commerces, commodités, axes routiers, du centre ville de Marseille.
A découvrir ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°833 694 961 - Greffe de MARSEILLE) Magali LACOSTE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 62 30 19 48 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.845893)
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 23 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Aubagne que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Aubagne enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.20% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 549 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 521 550 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Répartition des prix des maisons de 100 m² à 120 m²
Il y a actuellement 20 annonces maisons d'une superficie comprise entre 100 m² et 120 m² en vente à Aubagne (13400), réparties dans 12 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 474 250 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 201 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 399 000 €, et celle la plus chère, qui est de 600 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 120 m² à 130 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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