Vente Maison 530 000 € Aubagne (13400)
- 156 m²
- 6 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
3 397 €/m²
NC
NC
AR2019
27/04/2024
06/05/2024
11 jour
13066710
3
3 397 €/m²
NC
NC
Maison t6 de 156 m2, garage, piscine
En exclusivité, l'agence immobilière "Recherche Maisons.com" et Antonio RAMOS vous proposent:
Dans un lotissement Aubagnais, sur le secteur de La Perussonne, au calme, sans vis à vis et en impasse, maison familiale de type T6 d'une surface au sol de 156 m2 en R+2, avec jardin, terrasse, stationnements, garage et piscine.
Parfaitement entretenue et datant des années 1980, cette maison de ville dispose de beaux volumes intérieurs et d'un extérieur qui comblera vos envies de tranquillité, d'intimité et de convivialité. Proche commodités, accès et transports.
Vous trouverez de plain pied, un accès donnant sur un vaste séjour ouvert sur cuisine et sa véranda baignée de lumière, une terrasse avec pergola, un cellier, toilette invités et un accès au garage.
En étage, 3 chambres dont une avec couchage supplémentaire en mezzanine, une tropézienne avec vue dégagée, une pièce dressing, toilette séparé et salle de douche à l'italienne.
Au dernier niveau, un espace mansardé chambre d'amis ainsi que des combles à fleur de plancher pour stockage ou agrandissement.
En extérieur, un jardin parfaitement entretenu avec un espace jeux, un abri de jardin et un espace piscine avec terrasse.
Idéalement exposée, elle dispose d'un terrain parfaitement optimisé, végétalisé et entièrement clos.
Le chauffage par climatisation réversible dans la pièce de vie, la cheminée avec insert ainsi que les fenêtres et portes fenêtres double vitrage, viennent compléter le confort de cette très agréable maison à l'excellent niveau thermique et énergétique.
Structure et toiture en excellent état, assainissement en tout à l'égout.
Cette jolie maison très accessible, dispose de stationnements devant l'entrée et les charges de lotissement se montent à 150 € par an.
Maison prête à vous accueillir. Pour visite et/ou renseignement, Antonio RAMOS, votre conseiller immobilier.
Agent inscrit au Rsac de Marseille sous le N°838999639, titulaire d'une RC-Pro référencée B16025994 et exerçant sous carte professionnelle N° CPI13102018000023683 permettant l'exercice de la fonction. Diffusion de l'annonce en partenariat avec agence.
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Aubagne ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Aubagne que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Aubagne enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.21% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 530 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 503 500 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 130 m² à 150 m²
Il y a actuellement 11 annonces maisons d'une superficie comprise entre 130 m² et 150 m² en vente à Aubagne (13400), réparties dans 13 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 598 273 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 156 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 539 000 €, et celle la plus chère, qui est de 695 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 160 m² à 170 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 1
- Nb. de vues uniques : 1
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- http://www.recherche-maisons.com
- Avenue Du 19 Mars 1962
- Auriol - 13390