Vente Maison 1 100 000 € Aubagne (13400)
- 175 m²
- 6 Pièce(s)
- 5 Chambre(s)
6 286 €/m²
2 200 m²
NC
0011593
07/05/2024
17/05/2024
12 jour
13123380
5
6 286 €/m²
2 200 m²
NC
Maison à vendre -
Aubagne / Un havre de paix 1894 L'immobilier vous présente en exclusivité cette superbe villa Méditerranéenne de 175 m2, à l'architecture typiquement Provençale, nichée sur un terrain verdoyant de 2 200 m2 offrant tranquillité, effluves de pins, tout près du pittoresque village d'Aubagne, aux portes des collines.
Entièrement imaginé et conçu dans un esprit chaleureux, ce bien atypique se découvre à l'abris des regards à travers une somptueuse terrasse mêlant harmonieusement pierre, verre et bois
Le charme opère immédiatement en pénétrant dans la vaste pièce de vie, parée d'un parquet au sol et de larges fenêtres orientées plein Sud sur le jardin, constitué de nombreux recoins et d'une multitude d'essences d'arbres et de fleurs.
La cheminée rajoute au sentiment de convivialité.
Les ouvertures sur l'extérieur s'effacent devant une sublime tonnelle charpentée, accueillant en son extrémité une jolie piscine bordée de végétation.
Organisée en deux niveaux, la maison accueille en son espace jour une cuisine ouverte sur sa salle à manger, avec un comptoir laissant présager de belles réceptions entre amis.
Enroulée autour des escaliers menant au second niveau, le vaste séjour propose un salon, une bibliothèque, une pièce entièrement dédiée à la détente, tout en desservant la suite parentale avec salle d'eau et terrasse privative.
Habillée de parquet et d'une large baie vitrée s'ouvrant sur un extérieur indépendant, cette première chambre possède sa salle d'eau moderne et rénovée avec des matériaux de qualité, une buanderie, un dressing et des toilettes indépendantes.
A l'étage, l'espace nuit bénéficie de quatre jolies chambres, d'un dressing indépendant, d'une salle de bain qui se pare d'élégance avec un meuble vasque contemporain, ainsi que de toilettes indépendantes.
Cet espace profite de volumes généreux agrémentés de rangements nombreux et fondus dans le décor.
Partout dans cette maison l'harmonie de la nature avec la bâtisse se fait ressentir, l'exigence technologique avec une climatisation gainée répondant aux crépitements d'un feu de cheminée ancestral, la quiétude des lieux invite à la contemplation des collines voisines. A noter la facilité d'accès au réseau autoroutier ainsi qu'un espace extérieur propice à l'accueil de plusieurs véhicules. Contact: Anthony Masteau - EI - Chef de Projet Immobilier 1894 Marseille - 06 45 71 39 52 ( mandataire immobilier enregistré au RSAC n°900570623 Marseille)
Honoraires charge vendeur.
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Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Aubagne que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Aubagne enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.03% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 1 100 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 1 050 500 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Répartition des prix des maisons de 150 m² à 200 m²
Il y a actuellement 25 annonces maisons d'une superficie comprise entre 150 m² et 200 m² en vente à Aubagne (13400), réparties dans 24 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 649 253 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 363 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 477 000 €, et celle la plus chère, qui est de 840 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 180 m² à 190 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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