Vente Maison 560 000 € Aubagne (13400)
- 200 m²
- 6 Pièce(s)
- 4 Chambre(s)
2 800 €/m²
1 371 m²
NC
05/04/2024
06/05/2024
1 mois
12966700
4
2 800 €/m²
1 371 m²
NC
Maison 6 pièce(s) à aubagne (13400)
L'office immobilier d'Aubagne met en lumière une spacieuse villa de 200 m² offrant un potentiel remarquable. IDEAL regroupement familial. ???? Situation et contexte : Nichée dans un quartier paisible d'Aubagne, cette propriété jouit d'une localisation stratégique à proximité des commodités, des écoles, et de l'hôpital de la Casamance, assurant un quotidien facilité. ???? Description intérieure : Cette demeure dispose de 200 m² de surface au sol, répartis sur deux niveaux. L'entrée mène à une cuisine séparée et équipée, un salon et un séjour s'ouvrant sur une terrasse bien exposée. Le dernier étage complète l'agrément de la maison par une chambre supplémentaire et une salle de bain. ???? Coin nuit : La partie nuit comprend deux chambres confortables, une salle de bain et un WC indépendant, permettant de préserver l'intimité de chacun. Le rez de chausséé reste à aménager selon vos besoins, actuelement disposé comme suit : un coin cuisine avec une douche et un WC, un salon, un séjour, placard et un garage. ???? Avantages extérieurs : L'extérieur révèle un vaste jardin arboré de 1371 m², piscinable, avec des arbres fruitiers, offrant un cadre idéal pour la détente et le loisir. Un garage est présent, et la parcelle permet le stationnement de plusieurs véhicules. ➕ Prestations complémentaires : Prévoir des travaux de rafraîchissement pour personnaliser ce bien. La configuration actuelle offre également la possibilité de créer plusieurs appartements, répondant ainsi aux attentes d'investisseurs ou d'une grande famille. ✨ Conclusion : Avec ses généreux volumes et son potentiel d'aménagement, cette villa est prête à devenir le cadre de vie privilégié de ses futurs propriétaires. Nous vous invitons à saisir cette opportunité et à visiter pour découvrir tout le potentiel de cette habitation. Possibilité d'agrandissement d'environ 80 m2. ; Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, merci de contacter notre équipe.
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 38 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Aubagne ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Aubagne que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Aubagne enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.19% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 560 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 532 000 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 150 m² à 200 m²
Il y a actuellement 22 annonces maisons d'une superficie comprise entre 150 m² et 200 m² en vente à Aubagne (13400), réparties dans 21 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 657 742 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 298 685 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 526 315 €, et celle la plus chère, qui est de 825 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 200 m² à 210 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 2
- Nb. de vues uniques : 2
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://www.m-oi.fr
- 3 Chemin Des Floralies
- Aix en Provence - 13100