Vente Maison 599 000 € Aubagne (13400)
- 200 m²
- 9 Pièce(s)
2 995 €/m²
1 700 m²
NC
841524
23/01/2024
03/05/2024
3 mois
12141092
NC
2 995 €/m²
1 700 m²
NC
A vendre maison 200 m² à aubagne
En exclusivité sur Aubagne, Les Grands Mellets. Découvrez rapidement ce charmant ensemble immobilier composé deux maisons indépendantes de type 4 dont une à rénover, situées sur une grande parcelle plate de 1 700 m².
Vous apprécierez particulièrement son potentiel multiple (regroupement familial, potentiel locatif, etc.), sa vue sur la Sainte-Baume et le Garlaban et les prestations recherchées du logement rénové : grand séjour de 37 m², double vitrage, climatisation réversible, etc.
Le premier logement est un T4 qui totalise 105 m² sur 2 niveaux. Il est composé au RDC d’un hall d’entrée spacieux de 10 m², d’une grande pièce de vie de 37 m² qui réunit séjour et cuisine, d’une chambre de 9 m², d’une salle d’eau avec WC de 3 m² et d’une buanderie de 3 m² également. A l’étage se trouvent deux grandes chambres (12 m² et 16 m²), d’une belle salle de bains avec baignoire d’angle (6,5 m²) et d’un WC indépendant. Il bénéficie d’un tripe exposition : est, nord et ouest.
Le second logement totalise 95 m² environ sur 2 niveaux. Il nécessite une réfection totale. Il profite d’une terrasse de 30 m² plein sud. Il bénéficie d’une exposition est et sud.
Situé au bout d’une petite impasse d’un secteur agricole d’Aubagne, la propriété est particulièrement proche des commerces de la zone des Paluds et des accès autoroutiers.
À savoir : parcelle plate située en zone agricole ; possibilité de réunir les logements ; climatisation réversible dans le séjour du logement rénové ; corps de ferme initialement construit dans les années 1800 ; fosse septique (diagnostic à réaliser) ; 1 200 € de taxe foncière.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°835 131 681 - Greffe de TOULON) Sebastien FAUDIN Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 80 45 99 45 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.841524)
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Aubagne que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Aubagne enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.17% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 599 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 569 050 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Répartition des prix des maisons de 150 m² à 200 m²
Il y a actuellement 21 annonces maisons d'une superficie comprise entre 150 m² et 200 m² en vente à Aubagne (13400), réparties dans 21 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 658 825 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 298 685 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 526 315 €, et celle la plus chère, qui est de 825 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 200 m² à 210 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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