Vente Maison 1 490 000 € Aubagne (13400)

  • 210 m²
  • 8 Pièce(s)
  • 4 Chambre(s)
Diffusée par Propriétés Privées
Prix au m²
7 095 €/m²
Terrain
4 900 m²
Surface Carrez
NC
Réf. Agence
338923SUE
Référencée le
15/08/2023
Mise à jour le
06/05/2024
En ligne depuis
8 mois
Réf. CasaGoGo
7084144
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Vente Maison 210m² 8 Pièces à Aubagne (13400) - Propriétés Privées
Vente Maison 210m² 8 Pièces à Aubagne (13400) - Propriétés Privées
Référencée le : 15/08/2023
Mise à jour le : 06/05/2024
Chambre(s)
4
Prix au m²
7 095 €/m²
Terrain
4 900 m²
Surface Carrez
NC
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Z.i les paluds aubagne rare a la vente maison+ piscine +hangar sur terrain 4900m2

STEPHANIE LUER vous présente cette maison de Maître datant de 1870, très de plus de 210m2. Cette maison bourgeoise est située au calme sans vis a vis, elle est composée à l'étage de 4 chambres dont une suite parentale , 2 sdb refaites entièrement avec douche à l'italienne .A rdc un salon et son poêle à bois, , salle à manger , cuisine toute équipée neuve, un bureau, une buanderie..
Double vitrage, climatisation, Chauffage au fioul, fosse septique.
10 places de parking permettant un stationnement aisé.
Cette belle demeure a été construite sur ce terrain de 2000m2 avec piscine de 55m2. Un forage est présent sur le terrain permettant la gratuité de l'eau. Un très grand hangar de 260m2 à usage actuel de garage a été édifié . Il y a également un 2e terrain agricole de 2900m2 qui est compris dans ce magnifique lot
Il s 'agit d'une très belle opportunité à saisir
PRIX 1490000euros Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur
Renseignements et visites: contact STEPHANIE LUER agissant sous le statut de conseiller immobilier commercial indépendant pour le compte de la SAS PROPRIETES PRIVEES en précisant la référence 338923 au 07.78.87.00.40 ou s.luer@proprietes-privees.com. Agissant sous le numéro RSAC 484594130

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Le prix du bien affiché inclus les frais d'agence, estimés à 74 500 €, soit un prix net vendeur de 1 415 500 €, le taux de commissionnement appliqué est de 5.00%, ce qui correspond au taux moyen national constaté et qui est proportionnel au montant du bien proposé
Les archives des annonces immobilières sont les annonces qui ne sont plus disponibles à la consultation sur le site internet de l'agence, mais que nous conservons pour vous apporter un maximum d'information, et vous permettre d'appréhender au mieux votre recherche.
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires

Le prix du bien affiché est de 1 490 000 €, ce qui est supérieur d'environ 18% à la valeur maximale de l'échantillon.
Cet échantillon est composé de 8 maisons, dont le prix moyen est de 1 045 375 €, le prix le plus bas de 735 000 € et celui le plus haut de 1 263 000 €.
Il peut donc s'agir, soit d'un bien exceptionnel, soit d'une erreur dans l'annonce d'origine.

Base de calcul
Unité

Historique de prix

Date
Prix
Surface
Variation (%)
05/04/2024
1 490 000 €
210 m²
6.43%
14/03/2024
1 400 000 €
210 m²
-6.04%
09/12/2023
1 490 000 €
210 m²
-10.11%
15/08/2023
1 657 600 €
210 m²
–
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :

Estimation du coût d'acquisition

Frais de notaire
104 132 €
Coût d'aquisition estimé
1 594 132 €

Les frais de notaire représentent environ 6.99% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 1 490 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.

Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 1 415 500 €.

Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.

Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.

Détail du calcul des frais d'acquisition

Taxes :
- Taxe départementale
67 050 €
- Taxe communale additionnelle
17 880 €
- Taxe nationale
1 589 €
- Contribution de sécurité immobilière (CSI)
1 490 €
Total
88 009 €
Emoluments & Débours :
- Emoluments TTC
14 763 €
- Débours
1 360 €
Total
16 123 €
Le montant des débours est variable et a été évalué de façon approximative

Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.

Calculez vos frais de notaire

Répartition des prix des maisons de 200 m² à 300 m²

Il y a actuellement 15 annonces maisons d'une superficie comprise entre 200 m² et 300 m² en vente à Aubagne (13400), réparties dans 17 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 807 867 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 628 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 572 000 €, et celle la plus chère, qui est de 1 200 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.

Graphique de répartition des prix des maisons d'une surface de 200 m² à 300 m²
Répartition des prix des maisons d'une surface de 200 m² à 300 m²
Tranche
Nb. Annonce(s)
€ Moy. Prix moyen
€/M² Moy. Prix moyen au m²
550 000 € ~ 575 000 €
1
572 000 €
–
575 000 € ~ 600 000 €
4
589 500 €
–
600 000 € ~ 625 000 €
1
620 000 €
–
675 000 € ~ 700 000 €
1
699 000 €
–
700 000 € ~ 725 000 €
1
720 000 €
–
725 000 € ~ 750 000 €
1
740 000 €
–
825 000 € ~ 850 000 €
1
849 000 €
–
925 000 € ~ 950 000 €
1
930 000 €
–
1 050 000 € ~ 1 075 000 €
1
1 050 000 €
–
1 175 000 € ~ 1 200 000 €
1
1 180 000 €
–
1 200 000 € ~ 1 225 000 €
2
1 200 000 €
–
Statistiques des ventes sur Aubagne Statistiques

Ventes par années pour une surface de 210 m² à 220 m²

Année
Ventes
€ Moy.
€/M² Moy.
2023
0
0
0
2022
1
620 000
2952
2021
0
0
0
2020
1
471 000
2141
2019
1
500 000
2273
2018
0
0
0
2017
1
630 000
2903
2016
0
0
0
2015
0
0
0
2014
1
250 000
1136

Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.

Statistiques des ventes sur Aubagne Ventes

A propos de l'annonce

  • Nb. de vues : 20
  • Nb. de vues uniques : 20
  • Nb. de clics : 0
  • Nb. de clics uniques : 0
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A propos de l'agence

Propriétés Privées
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