Vente Maison 1 200 000 € Aubagne (13400)
- 300 m²
- 7 Pièce(s)
- 5 Chambre(s)
4 000 €/m²
2 300 m²
NC
VM373
29/03/2023
28/04/2024
12 mois
3754361
5
4 000 €/m²
2 300 m²
NC
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Maison contemporaine à vendre, 7 pièces - aubagne 13400
Situation véritablement unique pour cette maison contemporaine d'architecte de 300m² , à la fois pour les amoureux de la nature, pour les passionnés de marche en gravissant directement les collines de Marcel Pagnol (du massif du Garlaban), tout en étant à proximité des commerces du village d 'Eoures, d 'Aubagne ou de la Valentine Marseille. Terrain de 2600 m2, vous trouverez le calme que vous recherchez. Vous pourrez observer les jeux des écureuils dans les pins d 'Alep, les ébats et chants divers des oiseaux : rossignol, rouge-gorge, geai des chênes ... la tortue d'Herrmann qui apparaît sous vos yeux, sans vous y attendre. Vous participerez au projet mené depuis 30 ans dans cette vaste propriété de plus d'un hectare pour la transition écologique, en valorisant les plantes qui s 'adaptent le mieux au changement climatique chênes blancs, frênes, micocouliers, pistachiers, et en limitant l'extension du pin d 'Alep. La maison d'architecte contemporaine de 300 m2 environ s'intègre dans le paysage sur les deux restanques du site. Très lumineuse, plein sud, sans vis à vis, elle se compose de 7 pièces, de grandes baies vitrées ouvertes sur la nature, de vastes lieux de vie. Deux salles d'eau, un sauna finlandais, et une salle de yoga la complète. Architecture écologique dès sa création grâce à son isolation extérieure et à son chauffage géothermique, elle peut atteindre l'autonomie énergétique, sans difficultés, par l'ajout de panneaux solaires sur sa grande toiture terrasse. Possibilité deux familles. Vous voulez en savoir plus ? Contactez notre conseiller immobilier
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 21 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Aubagne que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Aubagne enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.02% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 1 200 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 1 146 000 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
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Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 200 m² à 300 m²
Il y a actuellement 12 annonces maisons d'une superficie comprise entre 200 m² et 300 m² en vente à Aubagne (13400), réparties dans 16 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 831 833 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 620 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 580 000 €, et celle la plus chère, qui est de 1 200 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 28
- Nb. de vues uniques : 28
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://www.coachmyhome.fr
- 144 Route De La Valentine
- Marseille - 13011